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房產(chǎn)遺產(chǎn)過(guò)戶流程和所需費(fèi)用(2頁(yè)).docx

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房產(chǎn)遺產(chǎn)過(guò)戶流程和所需費(fèi)用(2頁(yè)).docx

1、1 / 2房產(chǎn)遺產(chǎn)過(guò)戶流程和所需費(fèi)用房產(chǎn)遺產(chǎn)過(guò)戶流程和所需費(fèi)用房產(chǎn)遺產(chǎn)過(guò)戶流程一、房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。二、繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件1、到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明;2、到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開(kāi)具繼承人證明;3、繼承人的身份證明;4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。三、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料1、房屋所有權(quán)證書(shū);2、繼承公證;3、繼承人身份證及復(fù)印件;4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)。房產(chǎn)遺產(chǎn)過(guò)戶所需費(fèi)用1、繼承公證費(fèi)繼承公證費(fèi)按照繼承

2、人所繼承的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)的 2%或按照受益額的 2%收取，最低不低于 200 元。2 / 22、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用檔次標(biāo)的總額(萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率文件依據(jù) 1100 以下(含 100)5 京價(jià)(房)字1997第 419 號(hào) 2101 以上至 10002.531001 以至20001.542001 以上至 50000.855001 以上至 80000.468001 以上至 100000.2710000以上 0.1。3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)由房屋評(píng)估價(jià) 0.05%的合同印花稅、 100 元的登記費(fèi)、5 元的權(quán)證印花稅組成。4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的需要繳納契稅 1.5%。注事事項(xiàng)1、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。2、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)、已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表(收件窗口領(lǐng)取);3、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書(shū)或公證書(shū)及受托人身份證及復(fù)印件;4、法院判決的需提交法院判決書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);5、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。

注意事項(xiàng): 本文（房產(chǎn)遺產(chǎn)過(guò)戶流程和所需費(fèi)用(2頁(yè)).docx）為本站會(huì)員（正***）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫(kù)（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！