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房地產(chǎn)公司法律顧問(wèn)工作內(nèi)容和流程(7頁(yè)).doc

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房地產(chǎn)公司法律顧問(wèn)工作內(nèi)容和流程(7頁(yè)).doc

1、一、服務(wù)目的(一)規(guī)范細(xì)致的法律服務(wù)更有利于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司業(yè)務(wù)的規(guī)范化、法制化;(二)通過(guò)提供比較全面、深入的法律顧問(wèn)服務(wù)，依法規(guī)范顧問(wèn)單位的經(jīng)營(yíng)管理行為，預(yù)防、減少企業(yè)法律糾紛，避免顧問(wèn)單位不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)和損失。將有效地幫助房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防糾紛的發(fā)生。二、服務(wù)方案(一)考慮到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的業(yè)務(wù)主要集中在房地產(chǎn)領(lǐng)域，我們將結(jié)合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)各個(gè)階段需要解決的具體問(wèn)題，分不同階段可能出現(xiàn)的法律問(wèn)題和各種需要制作的法律文件，確定相應(yīng)的服務(wù)內(nèi)容：1、協(xié)助公司處理各種糾紛(1)各類(lèi)合同糾紛、勞資人事糾紛、知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛、股份轉(zhuǎn)讓等法律糾紛；(2)以顧問(wèn)單位代表的身份，通過(guò)協(xié)商、談判的

2、方式友好解決上述糾紛；如協(xié)商不成，可出具律師函；為顧問(wèn)單位提供訴訟或者仲裁方案，必要時(shí)，代理顧問(wèn)單位參與訴訟或者仲裁；(3)、協(xié)助顧問(wèn)單位分析、查找發(fā)生上述糾紛的原因，做到亡羊補(bǔ)牢、防患于未然，使今后此類(lèi)糾紛少發(fā)生或者不發(fā)生。2、協(xié)助顧問(wèn)單位完善各項(xiàng)規(guī)章制度(1)、在經(jīng)營(yíng)制度方面，主要針對(duì)經(jīng)營(yíng)方式的合法性、風(fēng)險(xiǎn)性提供法律意見(jiàn)及防范方法，及時(shí)修改不符合民法通則、合同法、物權(quán)法等法律法規(guī)的條款，使顧問(wèn)單位的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的合法性得到保障；(2)、在管理制度方面，主要針對(duì)顧問(wèn)單位內(nèi)部諸如勞動(dòng)人事管理制度的合法性提供法律意見(jiàn)，使其符合勞動(dòng)法勞動(dòng)合同法等法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，防止不必要的勞動(dòng)糾紛和法律風(fēng)險(xiǎn)，維

3、護(hù)顧問(wèn)單位合法權(quán)益。3、協(xié)助顧問(wèn)單位對(duì)合同進(jìn)行規(guī)范管理(1)、協(xié)助起草、審查、修改現(xiàn)有合同，分類(lèi)制作合同范本，最大限度地避免合同簽訂過(guò)程中可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)。主要針對(duì)原料采購(gòu)、銷(xiāo)售及特許委托代理銷(xiāo)售、運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、租賃、專(zhuān)利技術(shù)和專(zhuān)有技術(shù)及商業(yè)秘密保密規(guī)則，勞動(dòng)用工等；(2)、協(xié)助起草、制定合同履行規(guī)則，結(jié)合民事訴訟法、最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定及相關(guān)法律、司法解釋等之規(guī)定，制定員工履行合同規(guī)范，完善履行手續(xù)，進(jìn)行證據(jù)保全，防范因證據(jù)缺失導(dǎo)致敗訴風(fēng)險(xiǎn)；(3)、制定合同管理制度，就合同簽訂、履行、保管、歸檔等制定具體管理措施；(4)、對(duì)履行中的合同進(jìn)行審查，如有漏洞，及時(shí)采取補(bǔ)救措施。4、為企業(yè)提供知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面的法律服務(wù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)是我們服務(wù)的重點(diǎn)之一。具體包括著作權(quán)保護(hù)、專(zhuān)利權(quán)保護(hù)、商標(biāo)權(quán)保護(hù)、非專(zhuān)利技術(shù)保護(hù)、商業(yè)秘密保護(hù)及反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)等。通過(guò)我們的工作，使公司在產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、產(chǎn)品銷(xiāo)售、

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