房地產(chǎn)公司報批報建作業(yè)指導書(關鍵流程、核心流程)(7頁).doc
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房地產(chǎn)公司報批報建作業(yè)指導書(關鍵流程、核心流程)(7頁).doc
1、報批報建作業(yè)指導書報批報建作業(yè)指導書10 個工作日辦理計劃提供資料：1、 建設用地規(guī)劃許可證及附件附圖2、不低于計劃投資額 30%的資金證明3、建設投資計劃申請城市基礎設施配套費消防設施配套費人防工程結建費新型墻體基金散裝水泥基金污水處理費統(tǒng)一收費聯(lián)絡單會簽10 個工作日發(fā)改委計劃辦理土地公開出讓都依據(jù)詳細規(guī)劃確定出讓單價，所以土地儲備中心會委托規(guī)劃院進行詳規(guī)設計，但開發(fā)商都不會依照該規(guī)劃進行建設，建議應按規(guī)劃條件進行土地出讓。辦理 建設用地規(guī)劃許可證 需要資料：1、 建設用地規(guī)劃許可證申請表；2、綜合報告（對宗地情況的說明） ；3、法人授權證明；4、1：500 現(xiàn)狀地形圖；5、規(guī)劃方案電子報
2、批文檔；規(guī)劃咨詢費詳細規(guī)劃審批流程：詳細規(guī)劃審批流程：1、設計處分區(qū)管理人員初審2、報局務會討論3、通過后設計處處長簽署修改意見4、簽發(fā)圖紙取得土地詳細規(guī)劃修改詳細規(guī)劃初審建設用地規(guī)劃許可證規(guī)劃報審修改未通過14 個工作日3個工作日20 個工作14 個工作日取得項目改造項目經(jīng)營性用地辦理流程辦理流程1、 由各區(qū)政府向規(guī)劃局提出改造項目規(guī)劃條件的申請；2、 各區(qū)政府向建委提出棚戶區(qū)改造的申請；3、各區(qū)政府依法組織招標確定建設單位，報開發(fā)辦備案。通過招、拍、掛的形式1、取得建設用地批準書2、交清土地出讓金辦理國土使用證土地部門會簽土地手續(xù)辦理房地局會簽產(chǎn)權滅籍辦理消防部門會簽消防審批人防辦會簽人防
3、手續(xù)辦理環(huán)保部門會簽環(huán)保審批手續(xù)綠化部門會簽綠線審批拆遷部門會簽拆遷監(jiān)察開發(fā)辦會簽開發(fā)立項手續(xù)辦理規(guī)劃聯(lián)絡單規(guī)劃聯(lián)絡單會簽10 個工作日30 個工作日取得建設計劃統(tǒng)一收費聯(lián)絡單會簽發(fā)改委計劃辦理發(fā)改委審批流程：計委窗口接件 城建處起草文件 城建處處長 辦公室主任 主任 審批 打印、蓋章 下發(fā)管網(wǎng)綜合審批完成單體施工圖審批完成單體方案審批完成設計圖紙要求：一、 規(guī)劃局報建圖紙要求：1、A3 紙平立剖白圖四套，要求有單棟樓的透視渲染及全園區(qū)的渲染圖。同時要有設計院的出圖章。2、施工藍圖三套；要求裝訂好、平立剖及基礎圖紙。二、 規(guī)劃局取得 建設工程規(guī)劃許可證前（單體圖紙報建前）要求有由建筑單體設計院做的建筑總平面圖，同時所標明的面積及層數(shù)要準確。三、防支隊報建圖紙要求：施工全圖一套，裝訂好。四、施工圖審查事務所要求：施工全圖一套，裝訂好。建設工程規(guī)劃許可證建設工程規(guī)劃許可證流程：1、窗口報建2、
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