1、房產測繪作業流程概述：概述：1.1 房產測繪概念房產測繪定義：房產測繪主要是指通過測量和調查工作來確定城鎮房屋的位置、權屬、界線、質量、數量和現狀等，并以文字、數據及圖件表示出來的工作。通常也稱為房產測量。房產測繪的目的：房產測繪的目的是為房產產權、產籍管理、房地產開發利用、交易、征收稅費及城鎮規劃建設等提供數據和資料。房產測繪作用：房產測繪作用就是采集和表述房屋以及房屋用地的有關信息，為房地產管理，尤其是為房屋的產權、產籍管理提供準確可靠的成果資料。 同時也為房地產開發、 征收稅費、城鎮規劃以及市政工程的建設和管理提供必不可少的基礎資料。1）法律方面作用；2）財政經濟方面作用；3）社會服務方
2、面作用；4）測繪服務方面作用；1.2 房產測繪內容與方法按現行房產測量規范，房產測繪的基本內容包括：房產平面控制測量；房產調查；房產要素測量；房產圖繪制；房產面積測算；變更測量；成果資料的檢查與驗收；房產測繪成果包括：房產薄冊、房產數據和房產圖集。房產測繪作業流程：房產測繪作業流程：北京市的房產測繪分為預售登記測繪（預測）、產權登記測繪（實測）、房產圖測繪和分戶圖測繪，現簡要說明一下這幾個業務的作業流程。（一）、預售登記測繪顧名思義，預售登記測繪就是在房子沒建或是還未建成時，開發商為了回籠資金提前售房而進行的測繪工作，其主要目的是辦理預售許可證。開發商依據測繪單位出具的房屋預售測繪成果報告在市
3、建委辦理預售許可證，之后就可以預售房屋了。作業流程：搜集如下資料：（1）、規劃批準后的設計藍圖和電子圖，主要包括建筑專業的平面圖、立面圖、剖面圖以及樓梯、墻體、坡道等部位的詳圖；（2）、開發單位的營業執照、組織機構代碼；（3）、施工圖設計文件審查報告及通知單；（4）、建筑工程規劃許可證及其附件、附圖；（驗原件，留復印件）；（5）、人防部門批準或備案的人防建設方案；（6）、中華人民共和國國有土地使用證；2. 依據規劃批準后的設計圖，依據房產測量規范國標和北京市地方標準，對房屋的特征信息進行圖上采集計算：（1）、組織作業組內相關人員聯合審圖，找出圖中的問題以及本項目重點和難點，如有無層高不夠 2.20 米的地方，有無坡屋頂，屋頂結構為何，飄窗是否落地，陽臺是否封閉，有無空間，人防范圍、環形坡道界定，環形坡道有無計算面積有爭議的地方；垂拔如何處理、設計藍圖與規劃許可證相關內容是否相符、經濟指標如
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