二手房買賣首付多少和買賣二手房首付支付辦法有哪些(2頁).docx

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二手房買賣首付多少和買賣二手房首付支付辦法有哪些(2頁).docx

1、1 / 2二手房買賣首付多少和買賣二手房首付支付辦法有哪些二手房買賣首付多少和買賣二手房首付支付辦法有哪些這個(gè)要看出售房屋的實(shí)際情況而定，例如房屋的使用年限和地理位置等等。關(guān)于買賣二手房首付支付辦法的問題，具體內(nèi)容請看下面的知識內(nèi)容。1、二手房買賣首付與一手房的買賣首付比例是相差不多的，都是 80%的上限，決定二手房買賣首付的是房屋的價(jià)格，而二手房的價(jià)格是由銀行指定的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估的，并不是按照市場上的銷售價(jià)格定價(jià)的。一般的評估價(jià)格只有市場價(jià)的 80%至 90%，條件比較差的房屋評估價(jià)格都達(dá)不到以上的比例。2、支付首付的購房者的貸款額度也影響著首付的支付數(shù)目。一般貸款的額度都是根據(jù)多方面原因

2、決定的，銀行要根據(jù)購房者的收入情況、固定資產(chǎn)等情況來綜和考察適合的貸款額度，貸款額度下來以后才能計(jì)算出首付的數(shù)目是多少。3、二手房買賣首付的計(jì)算辦法是：凈首付款=實(shí)際的房屋成交價(jià)購房者的貸款額。所以以上的兩個(gè)因素都是影響首付的支付數(shù)目的。購房者的貸款額是房屋的評估價(jià)的 80%或是 90%，也或者是其他更低的比例。買賣二手房首付支付辦法1、在簽訂合同之后，購房者就可以和出售房屋的一方一起到銀行辦理房屋的貸款。雙方需要攜帶各自的身份證件及復(fù)印件，賣方還需要提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件，買方需要提供個(gè)人的收入證明以及其他需要辦理貸款的相關(guān)資料，在銀行審核成功以后，買方就可以知道自己的貸款額度。2、在貸款辦理下來以后，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶的時(shí)候，買方就需要將房屋的首付款支付給賣方。這樣接下來的過戶手續(xù)才能辦理。3、首付的支付可以用銀行卡直接轉(zhuǎn)賬，這時(shí)現(xiàn)在比較常用的辦法，不僅方便，而且也比較安全。2 / 2二手房買賣首付多少和買賣二手房首付支付辦法，在本篇知識里面都有簡單的介紹，如果還有其他細(xì)節(jié)問題，需要在具體辦理業(yè)務(wù)的時(shí)候，到銀行進(jìn)行咨詢，每一家的銀行都有不同的要求。

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