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大連通泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司企業(yè)行為規(guī)范(9頁(yè)).doc

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大連通泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司企業(yè)行為規(guī)范(9頁(yè)).doc

1、企業(yè)行為規(guī)范大連通泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司秉承“睿智、開(kāi)拓、誠(chéng)信、務(wù)實(shí)”的企業(yè)發(fā)展理念；弘揚(yáng)德才兼?zhèn)洹⒒突ブJ意進(jìn)取、吃苦耐勞的企業(yè)文化；著力打造以人為本、靈活高效、快樂(lè)進(jìn)取、不落俗套的人文環(huán)境。在激烈競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)夾縫中求生存，在嚴(yán)酷惡劣的生存環(huán)境中謀發(fā)展。為使企業(yè)規(guī)范、高效、有序地發(fā)展、壯大，特制定本規(guī)范，供全體員工遵守。一、公司組織架構(gòu)公司在董事長(zhǎng)領(lǐng)導(dǎo)下，采用總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。下設(shè)：綜合部、工程部、銷售部、財(cái)務(wù)部四個(gè)職能部門(mén)，全面開(kāi)展公司的所有生產(chǎn)、生活、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、職能部門(mén)業(yè)務(wù)分工1、綜合部（1）、負(fù)責(zé)項(xiàng)目“五證一書(shū)”的取得全過(guò)程；落實(shí)公司相關(guān)部門(mén)為此配合的一切組織、協(xié)調(diào)、溝通工作。（2）

2、、負(fù)責(zé)與規(guī)劃、土地、建委、城建、環(huán)保、設(shè)計(jì)、電業(yè)、供水、煤氣、通信、供暖、消防、公安、教育等政府部門(mén)的溝通與協(xié)調(diào)。完善開(kāi)發(fā)、施工必備手續(xù)及相關(guān)各項(xiàng)配套工程的申報(bào)、申驗(yàn)工作。（3）、負(fù)責(zé)配合相關(guān)部門(mén)對(duì)外協(xié)單位的協(xié)調(diào)、溝通工作，保障項(xiàng)目的各項(xiàng)工作的順利、有序、高效的開(kāi)展。（4）、負(fù)責(zé)公司人力資源和后勤保障工作，主持公司日常接待及迎來(lái)送往工作，打造企業(yè)文化、樹(shù)立企業(yè)形象，增加凝聚力，提高競(jìng)爭(zhēng)力。2、工程部（1）、負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工的領(lǐng)導(dǎo)、組織、協(xié)調(diào)工作，確保工程在安全有保證、質(zhì)量有保障、工序有組織、進(jìn)度有計(jì)劃、造價(jià)有控制、文明施工有措施的前提下工程施工順利開(kāi)展；既要做好甲方，領(lǐng)導(dǎo)好。又要扮演好乙方

3、，管理好。（2）、負(fù)責(zé)與項(xiàng)目相關(guān)的協(xié)作單位（監(jiān)理公司、造價(jià)公司、設(shè)計(jì)公司等）及分項(xiàng)承包專業(yè)公司的配合和協(xié)調(diào)，完成合同的制定和有效實(shí)施，并做好合同實(shí)施過(guò)程中及時(shí)的、必要的調(diào)整，使工程在科學(xué)、高效、計(jì)劃、節(jié)約的基礎(chǔ)上有序進(jìn)行。（3）、積極配合完成項(xiàng)目規(guī)劃、環(huán)保、消防、質(zhì)檢、國(guó)土、人防、城建及各專業(yè)配套公司（自來(lái)水公司、煤氣公司、供暖公司、電業(yè)局、通信公司、）等的審核、驗(yàn)收工作。（4）、負(fù)責(zé)工程內(nèi)業(yè)檔案的整理、建檔、交驗(yàn)、保存、移交工作，確保工程檔案驗(yàn)收、竣工備案等各項(xiàng)申辦工作順利進(jìn)行；為物業(yè)管理的順利接管打下良好基礎(chǔ)。3、銷售部（1）、負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售的策劃和組織。確保項(xiàng)目銷售工作在有計(jì)劃、講科學(xué)、求靈活的前提下，實(shí)現(xiàn)最大的銷售業(yè)績(jī)。（2）、負(fù)責(zé)并配合相關(guān)部門(mén)完成對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、市場(chǎng)定位、賣點(diǎn)提煉工作，（3）、負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)公司相關(guān)部門(mén)完成項(xiàng)目的預(yù)售準(zhǔn)備、預(yù)測(cè)繪工作，確保預(yù)售許可及

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