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2020漳州龍海建發(fā)新中式住宅推廣策略方案（156頁）.pdf

資源ID：383393 資源大小：35.10MB 全文頁數(shù)：156頁
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2020漳州龍海建發(fā)新中式住宅推廣策略方案（156頁）.pdf

1、錦上添花龍海建發(fā) 項(xiàng) 目策略思考龍海的土地市場近6年來都偏于冷靜而當(dāng)輿論都在引導(dǎo)城市大舉“西進(jìn)東拓”的戰(zhàn)略時(shí)2020年第一場土拍，主城區(qū)的兩塊地的供應(yīng)讓整個(gè)市場又再度回歸主城，充滿了無限的期待城市中心絕佳的位置，加上建發(fā)天生的豪宅基因和品牌認(rèn)知度毫無疑問的頂豪作品，毫無疑問的驚雷之作而面對市場的期待，我們還能夠給到更多驚喜么？龍海三大板塊齊放，目前最熱的是月港新區(qū)以萬科濱江綜合體及中駿純住區(qū)為主主打大都會(huì)生活，現(xiàn)代精尚風(fēng)格不說龍海人的戀舊情結(jié)從產(chǎn)品設(shè)定的客群層級而言位于主城且專供大戶型的建發(fā)月港并不是本案的競品關(guān)注區(qū)主城區(qū)是否毫無懸念？龍海價(jià)格天花板的沖刺，有人已經(jīng)在挑戰(zhàn)中梁玖號

2、院，市中心+江景+學(xué)區(qū)目前售價(jià)1.6w/m2+，硬傷是沒有大型商業(yè)配套這個(gè)價(jià)格天花板，客戶普遍的說法是總價(jià)太高啦！同樣的四房空間，建發(fā)VS中梁中梁做到了三臥朝南，而建發(fā)做到了三臥+客廳朝南建發(fā)南向空間打造了15.7m的超寬采光面，真正空中墅居我們也采訪了當(dāng)?shù)匾恍┛腿海幸晃恢辛旱臉I(yè)主特別中肯中梁地段不用說目前龍海最好但是中梁產(chǎn)品沒有很屌普普通通建發(fā)的牌子是一定認(rèn)的，對建發(fā)的期待還是很高建發(fā)中式很期待中梁沒有很中產(chǎn)品肯定沒得比總結(jié)總結(jié)面對著龍海市場曾經(jīng)的價(jià)格天花板我們能夠從市場的聲音中得到一些啟示難點(diǎn)1、地塊靠近美一城，城市資源有優(yōu)勢，但是自然資源優(yōu)勢較弱（中梁江景資源）2、地塊小，產(chǎn)品價(jià)值難以

3、施展，價(jià)值支撐有難度機(jī)會(huì)：1、新中式是整個(gè)市場的亮點(diǎn)，但是風(fēng)格只能建立差異，不能成就溢價(jià)2、品牌是個(gè)大優(yōu)勢，但是僅僅憑借品牌，溢價(jià)支撐有難度3、戶型產(chǎn)品上絕對優(yōu)勢，舒適度奢居滿分我們都知道所有問題之上最重要的是打破城市價(jià)格的天花板這也就意味著要?jiǎng)?chuàng)造一個(gè)頂豪的形象而難點(diǎn)在于如何構(gòu)建一套很貴的價(jià)值認(rèn)知讓城市富裕群體充分認(rèn)可而買單三步走，構(gòu)建“最貴”購買價(jià)值邏輯5.15 城市展廳開放7.01 龍海城市展廳亮相8.22 美一城業(yè)主答謝會(huì)暨產(chǎn)品發(fā)布會(huì)（啟動(dòng)認(rèn)籌）9.26 首期開盤首戰(zhàn)開局首戰(zhàn)開局建發(fā)品牌Vs新中式風(fēng)格定鼎龍海，樹立江湖地位2020年注定是一個(gè)不一樣的一年如果說往年的大國崛起，是因?yàn)樵絹碓奖憬莸纳钆c超級城市的不斷崛起那今年的中國，已經(jīng)成為了全球最安全最期待最信任的國家2020年的中國憑借著自己的雄渾氣度和人文道義，打動(dòng)了世界的心漢唐之后，再一次世界仰望中國這是一個(gè)重回東方的時(shí)代當(dāng)

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2020漳州龍海建發(fā)新中式住宅推廣策略方案（156頁）.pdf

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