房地產(chǎn)開發(fā)公司商業(yè)目標(biāo)成本已審核項(xiàng)目數(shù)據(jù)分享.xlsx

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房地產(chǎn)開發(fā)公司商業(yè)目標(biāo)成本已審核項(xiàng)目數(shù)據(jù)分享.xlsx

1、地上商業(yè) 單方成本建筑面積建安單方建筑面積建安單方 (元/m2)(元/m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2) 1溫州萬象城60%13,37910.70%5,461124,0004,17714,9193,407 2贛州萬象匯66%8,874-4,643119,9963,92819,9183,232 3日照萬象匯69%10,4969,2694.80%4,79974,1464,33915,7363,054 4南通萬象匯64%10,4208,8198.70%4,928125,6974,19911,1544,055 5密云萬象匯73%10,3978,1516.60%5,25187,

2、8284,09619,5263,663 6蕭山萬象匯64%13,57011,2969.45%4,78179,8074,02518,2703,304 CB 02CB 2.2 可售單方成本地上建安單方 (元/m2)(元/m2) 1日照青島路7,53113.01%D169.7556,6305,0103,044 2密云萬象匯12,00011.64%D3035,3266,3033,122 3蕭山萬象匯19,05719.09%B99.90/87.30104,7147,4323,449 注序號(hào)項(xiàng)目名稱商業(yè)使用率 CB 02CB 2.2 EBITDA回報(bào) 率（15年平均）限額對(duì)標(biāo) CB 2.2 地上商業(yè)地下商業(yè) GLA單方成本注： 1.為統(tǒng)一對(duì)標(biāo)口徑，建安工程建面單方丌含土石方及基礎(chǔ)處理工程； 2.日照青島路項(xiàng)目利潤率為項(xiàng)目整體利潤率，其余項(xiàng)目利潤率為寫字樓單獨(dú)的利潤率； 3.可售單方成本計(jì)算在進(jìn)行地下車庫成本分?jǐn)倳r(shí)日照青島路項(xiàng)目按各業(yè)態(tài)產(chǎn)品建筑面積分?jǐn)偅溆囗?xiàng)目按各業(yè)態(tài)車位配比分?jǐn)偂?1.為統(tǒng)一對(duì)標(biāo)口徑，建安工程建面單方丌含土石方及基礎(chǔ)處理工程； 2.密云萬象匯數(shù)據(jù)為扣除百貨精裝影響后的數(shù)據(jù)； 3.EBITDA回報(bào)率數(shù)據(jù)來源于商業(yè)地產(chǎn)事業(yè)部商業(yè)項(xiàng)目盤點(diǎn)報(bào)告。序號(hào)項(xiàng)目名稱售價(jià)利潤率檔次建筑高度 (m) 建筑面積（m2）

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