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寫字樓評(píng)價(jià)體系及產(chǎn)品設(shè)計(jì)要點(diǎn)培訓(xùn)課件（69頁）.pptx

資源ID：384894 資源大小：3.64MB 全文頁數(shù)：69頁
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寫字樓評(píng)價(jià)體系及產(chǎn)品設(shè)計(jì)要點(diǎn)培訓(xùn)課件（69頁）.pptx

1、寫字樓寫字樓評(píng)評(píng)價(jià)體系價(jià)體系及及產(chǎn)產(chǎn)品品設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)要點(diǎn)要點(diǎn)CONTENTS02產(chǎn)產(chǎn)品品設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)要點(diǎn)要點(diǎn)01寫字樓寫字樓評(píng)評(píng)價(jià)體系價(jià)體系1.寫字樓評(píng)價(jià)體系的類別2.綜合品質(zhì)的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)3.功能復(fù)合程度的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)4.五A寫字樓標(biāo)準(zhǔn)1.5.LEED認(rèn)證1.6.綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)1.外立面2.標(biāo)準(zhǔn)層3.核心筒4.客梯5.消防電梯6.大堂7.衛(wèi)生間8.停車位9.餐廳10.會(huì)議室或多功能廳11.空調(diào)系統(tǒng)寫字樓評(píng)價(jià)體系第一章寫字樓寫字樓評(píng)評(píng)價(jià)體系價(jià)體系1.寫字樓評(píng)價(jià)體系的類別b.按復(fù)合功能的類型分類3.功能復(fù)合程度的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)c.評(píng)價(jià)寫字樓常見的指標(biāo)a.頂級(jí)寫字樓b.甲級(jí)寫字樓2.綜合品質(zhì)的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)c.乙級(jí)寫字樓d

2、.丙級(jí)寫字樓a.純寫字樓b.綜合樓c.商務(wù)綜合體a.按綜合品質(zhì)分類4.五A寫字樓標(biāo)準(zhǔn)5.LEED認(rèn)證OABACAFA SA認(rèn)證評(píng)估體系級(jí)別劃分認(rèn)證評(píng)估體系6.綠色建筑評(píng)價(jià)體系級(jí)別劃分寫字樓寫字樓評(píng)評(píng)價(jià)系價(jià)系統(tǒng)統(tǒng)的的類別類別1、按照其綜合品質(zhì)不同劃分等級(jí)，但目前還沒有公認(rèn)的劃分等級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)；最常用綜合品質(zhì) 評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn):頂級(jí)寫字樓、甲級(jí)寫字樓、乙級(jí)寫字樓及丙級(jí)寫字樓；2、第二種則是按寫字樓功能復(fù)合程度分類：純寫字樓、綜合樓及商務(wù)綜合體；3、第三種是不對(duì)寫字樓做出分級(jí)，只提出一定的標(biāo)準(zhǔn)，以此判斷寫字樓是否達(dá)標(biāo)，主要有：a、寫字樓硬件達(dá)標(biāo)性的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)5A寫字樓；b、寫字樓綠色建筑認(rèn)證體系，如美國(guó)的L

3、EED認(rèn)證及中國(guó)官方的綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)等。頂級(jí)頂級(jí)寫字樓常寫字樓常規(guī)規(guī)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)參準(zhǔn)參照照（按（按綜綜合品合品質(zhì)質(zhì)分分類類評(píng)評(píng)價(jià)價(jià)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)）準(zhǔn)）1、樓宇品質(zhì)建筑物的物理狀況和品質(zhì)均是一流，建筑質(zhì)量達(dá)到或超過有關(guān)建筑條例或規(guī)范的要求；建筑物具有靈活的平面布局；樓層面積大，大堂和走道寬敞，從墊高地板到懸掛頂棚的凈高度不少于2.6米，層高一般在3.8米以上。2、裝飾標(biāo)準(zhǔn)外立面:采用高檔次的國(guó)際化外裝修如大理石外墻和玻璃幕墻，采用進(jìn)口高標(biāo)準(zhǔn)的大理石、鋁板、玻璃幕墻等材料；公共空間：有寬敞的大理石大堂和走廊；公共部分的地面應(yīng)為大理石、花崗巖、高級(jí)地磚或鋪高級(jí)地毯；墻面：應(yīng)為大理石或高級(jí)墻紙或高級(jí)漆，應(yīng)有吊頂，電梯間應(yīng)為不銹鋼、大理石；衛(wèi)生間：進(jìn)口名牌潔具，如科勒、美標(biāo)、T0T0等。平安大廈（深圳）頂級(jí)頂級(jí)寫字樓常寫字樓常規(guī)規(guī)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)參準(zhǔn)參照照（按（按綜綜合品合品質(zhì)質(zhì)分分類類評(píng)評(píng)價(jià)價(jià)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)）準(zhǔn)）3、配套

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