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華潤(rùn)置地房地產(chǎn)公司室內(nèi)精裝修精細(xì)化設(shè)計(jì)及管理要?jiǎng)t（19頁(yè)）.pdf

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華潤(rùn)置地房地產(chǎn)公司室內(nèi)精裝修精細(xì)化設(shè)計(jì)及管理要?jiǎng)t（19頁(yè)）.pdf

1、文件編號(hào)：SJ-012 室內(nèi)精裝修精細(xì)化設(shè)計(jì)及管理要?jiǎng)t室內(nèi)精裝修精細(xì)化設(shè)計(jì)及管理要?jiǎng)t （2006.8.30）目錄目錄 ? 一風(fēng)格選擇.2 ? 二室內(nèi)設(shè)計(jì)師 .2 ? 三戶型優(yōu)化.4 ? 四交樓標(biāo)準(zhǔn) .4 ? 五圖紙深度.6 ? 六施工配合.7 ? 七設(shè)計(jì)變更管理 .8 ? 八精裝修具體做法的經(jīng)驗(yàn).另附內(nèi)部資料注意保密 Page 1 of 8- 一一、風(fēng)格選擇、風(fēng)格選擇具體要?jiǎng)t如下具體要?jiǎng)t如下： 1定位：風(fēng)格和項(xiàng)目定位有關(guān)，應(yīng)把持大方向，框定范圍，應(yīng)由市場(chǎng)部牽頭，進(jìn)行大量市場(chǎng)調(diào)研。 2樣板間風(fēng)格的多元化可以滿足不同喜好客戶的口味，激起其評(píng)論的欲望，從而留下深刻的印象

2、。 3樣板間的風(fēng)格一定要做到位，避免四不像產(chǎn)物，比較推薦主題鮮明，風(fēng)格傾向突出的設(shè)計(jì)，否則難以形成必要的視覺(jué)沖擊力，由此可顯示出公司的專業(yè)素質(zhì)，給來(lái)訪人員留下深刻的印象。 4對(duì)于同期的樣板間之間，風(fēng)格選擇上應(yīng)拉開(kāi)差距，避免在后期配飾時(shí)趨于雷同。 5對(duì)于純住宅項(xiàng)目的樣板間，風(fēng)格宜結(jié)合市場(chǎng)客戶的喜好，不應(yīng)曲高和寡。 6在評(píng)審設(shè)計(jì)方案時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注：方案設(shè)計(jì)與風(fēng)格定位是否統(tǒng)一；方案中吊頂設(shè)計(jì)對(duì)室內(nèi)層高的影響利弊；方案中造型墻設(shè)計(jì)對(duì)室內(nèi)空間大小的影響利弊。二、室內(nèi)設(shè)計(jì)師二、室內(nèi)設(shè)計(jì)師 A設(shè)計(jì)師選擇考察要點(diǎn)A設(shè)計(jì)師選擇考察要點(diǎn)： 1設(shè)計(jì)及圖紙能力 1）首先設(shè)計(jì)師的風(fēng)格應(yīng)該與項(xiàng)目的定位相符，設(shè)計(jì)師具有較

3、強(qiáng)的創(chuàng)作欲望； 2）設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)品位、水平要突出，風(fēng)格鮮明，在設(shè)計(jì)行業(yè)有較好口碑，最好在國(guó)際上得過(guò)獎(jiǎng)項(xiàng)； 3）設(shè)計(jì)師對(duì)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)了解，對(duì)當(dāng)?shù)夭牧鲜袌?chǎng)及規(guī)范熟悉，對(duì)材料供應(yīng)商有完善的資料積累，同時(shí)對(duì)各種設(shè)計(jì)材料施工工藝很熟悉； 4）能夠全面考慮各專業(yè)之間的協(xié)調(diào)和銜接； 2 溝通表達(dá)能力： 1) 善于表達(dá)設(shè)計(jì)意圖、堅(jiān)持與妥協(xié)的把握。圖紙?jiān)敿?xì)結(jié)構(gòu)清晰，有完善的圖紙管理系統(tǒng)； 2) 領(lǐng)悟業(yè)主的意圖，信息反饋及時(shí)、效率高 3) 定位把控能力，抓住主題和關(guān)鍵點(diǎn)，主要體現(xiàn)在定位描述。 Page 2 of 8- 4) 現(xiàn)場(chǎng)及各專業(yè)協(xié)調(diào)能力，熟悉國(guó)內(nèi)施工要求 5) 國(guó)外設(shè)計(jì)師語(yǔ)言溝通能力，國(guó)內(nèi)有分公司或辦事處。 6) 有責(zé)任心、創(chuàng)新意識(shí)、市場(chǎng)意識(shí)、服務(wù)意識(shí)，與業(yè)主設(shè)計(jì)單位協(xié)調(diào)。 3 軟裝飾設(shè)計(jì)能力： 7) 有境外軟裝飾采購(gòu)能力及國(guó)內(nèi)軟裝飾采購(gòu)能力（當(dāng)?shù)丶皣?guó)內(nèi)是否有特殊的供貨渠道） 8) 能在設(shè)計(jì)初期就統(tǒng)一考慮

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