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【房地產(chǎn)】關(guān)于規(guī)范陽(yáng)臺(tái)建筑面積計(jì)算的規(guī)定(杭規(guī)發(fā)[2007]458號(hào))(3頁(yè)).docx

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【房地產(chǎn)】關(guān)于規(guī)范陽(yáng)臺(tái)建筑面積計(jì)算的規(guī)定(杭規(guī)發(fā)[2007]458號(hào))(3頁(yè)).docx

1、1 / 3xx 發(fā)2007458 號(hào)關(guān)于執(zhí)行關(guān)于規(guī)范陽(yáng)臺(tái)建筑面積計(jì)算的規(guī)定的通知各有關(guān)單位：關(guān)于規(guī)范陽(yáng)臺(tái)建筑面積計(jì)算的規(guī)定已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)予以下發(fā)執(zhí)行。附件：關(guān)于規(guī)范陽(yáng)臺(tái)建筑面積計(jì)算的規(guī)定。杭州市規(guī)劃局二七年十二月十二日主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃陽(yáng)臺(tái)面積通知xx 規(guī)劃局辦公室2007 年 12 月 13 日印發(fā)關(guān)于規(guī)范陽(yáng)臺(tái)建筑面積計(jì)算的規(guī)定為規(guī)范陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)及建筑面積計(jì)算，根據(jù)建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范（GB/T503532005）、浙江省房屋建筑面積測(cè)算實(shí)施細(xì)則等規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，現(xiàn)統(tǒng)一陽(yáng)臺(tái)建筑面積計(jì)算方法，規(guī)定如下：一、適用范圍杭州市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建建筑的陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)、建設(shè)及房屋測(cè)繪。

2、二、陽(yáng)臺(tái)的定義1、陽(yáng)臺(tái)泛指有永久性上蓋、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有底板、與房屋相連、可以活動(dòng)和利用的房屋附屬設(shè)施，供使用者進(jìn)行室外活動(dòng)和晾曬衣物的空間。2、陽(yáng)臺(tái)按結(jié)構(gòu)形態(tài)可劃分為凸陽(yáng)臺(tái)、凹陽(yáng)臺(tái)和凸凹復(fù)合型陽(yáng)臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱復(fù)合型陽(yáng)臺(tái)）三種基本類型。凸出房屋外墻的陽(yáng)臺(tái)為凸陽(yáng)臺(tái)，凹入房屋外墻的陽(yáng)臺(tái)為凹陽(yáng)臺(tái)，當(dāng)陽(yáng)臺(tái)由凸凹兩部分構(gòu)成時(shí)，為復(fù)合型陽(yáng)臺(tái)。三、按陽(yáng)臺(tái)計(jì)算面積的界定形式2 / 31、凹陽(yáng)臺(tái)：陽(yáng)臺(tái)（圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍）水平投影面積不大于8.0 平方米且其進(jìn)深（取陽(yáng)臺(tái)圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍至外墻外緣的最大垂直距離）不大于2.4 米。2、凸陽(yáng)臺(tái)和復(fù)合型陽(yáng)臺(tái)：陽(yáng)臺(tái)（圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍）水平投影面積不大于10.0 平方米且其進(jìn)深（取陽(yáng)臺(tái)圍護(hù)

3、結(jié)構(gòu)外圍至外墻外緣的最大垂直距離）不大于2.4 米。3、房屋結(jié)構(gòu)范圍內(nèi)標(biāo)注陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、空中花園、入戶花園等建筑空間，無(wú)論其名稱如何，符合以上1、2 款形式的，按陽(yáng)臺(tái)計(jì)算建筑面積；不屬于以上1、2 款形式的，均視為非陽(yáng)臺(tái)建筑空間，計(jì)算全部建筑面積。四、陽(yáng)臺(tái)的面積計(jì)算細(xì)則1、陽(yáng)臺(tái)當(dāng)其上蓋高度小于兩個(gè)自然層時(shí)，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影計(jì)算一半建筑面積。2、陽(yáng)臺(tái)上蓋與陽(yáng)臺(tái)圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍的水平投影線不完全一致時(shí)，按上蓋或陽(yáng)臺(tái)圍護(hù)結(jié)構(gòu)較少的水平投影計(jì)算一半建筑面積；當(dāng)上蓋寬度不大于0.6 米時(shí)，陽(yáng)臺(tái)不計(jì)算建筑面積。3、陽(yáng)臺(tái)當(dāng)其上蓋高度達(dá)到或超過兩個(gè)自然層，陽(yáng)臺(tái)不計(jì)算建筑面積。3 / 34、一戶的陽(yáng)臺(tái)板相連的兩個(gè)相鄰陽(yáng)臺(tái)按一個(gè)陽(yáng)臺(tái)計(jì)算指標(biāo)，并相應(yīng)計(jì)算建筑面積。五、設(shè)計(jì)單位在對(duì)建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)按照本文規(guī)定及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)并計(jì)算建筑面積。六、施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照本文規(guī)定及相關(guān)規(guī)范，對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件

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