【包裝】別墅看房通道及樣板房包裝建議-（5頁）.docx

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【包裝】別墅看房通道及樣板房包裝建議-（5頁）.docx

1、別墅看房通道及樣板房包裝建議別墅看房通道及樣板房包裝建議一、一、樣板房選址：樣板房選址：本項(xiàng)目別墅產(chǎn)品共三個戶型，76 套；其中聯(lián)排戶型有 64 套，是別墅產(chǎn)品中的主力產(chǎn)品，所以建議聯(lián)排戶型做裝修；同時考慮到推售節(jié)奏，以及兼顧看房動線、樣板段展示，建議選取 9#05、06 做別墅樣板房，其中 05 做情景樣板房、06 做精裝樣板房，不僅保證看房動線的合理，且更容易與售樓處形成外部樣板展示段。二、二、情景樣板房建議：情景樣板房建議：1 1、位置選擇：、位置選擇：從工期和方便客戶參觀兩方面考量，建議選取聯(lián)排 9#05 戶型為別墅情景樣板房，以接近實(shí)際交付的標(biāo)準(zhǔn)，為客戶呈現(xiàn)別墅產(chǎn)品價(jià)值；2 2、戶

2、型建議：、戶型建議：1）陽臺露臺圍墻打掉，改成石柱欄桿；使客戶視野更開闊，采光更佳；2）南昌市場別墅普遍為 4 層，而本項(xiàng)目別墅產(chǎn)品共計(jì) 6 層（地上 4 層、地下 2 層），如果沒有配置電梯，后期實(shí)際使用非常不便，因此，建議在情景樣板房中，預(yù)留電梯井空間，消除客戶購買時的抗性，同時作為價(jià)值優(yōu)勢，對客戶進(jìn)行宣傳。3）對于花園/露臺位置特殊點(diǎn)綴，用盆景、植物、燒烤架、藤蔓及茶具等包裝展示，使之營造的生活場景更打動客戶，并與營銷中心后院一體，形成樣板段，提升客戶體驗(yàn)高。3 3、風(fēng)格示意、風(fēng)格示意客廳風(fēng)格示意臥室風(fēng)格示意 1臥室風(fēng)格示意 2三、三、對工程方面的要求：對工程方面的要求：1.看房通道圍擋或柵欄搭建，以假綠植覆蓋2.看房通道清理，確保地面干凈、整潔，無垃圾和灰塵3.工地物料擺放整齊，讓客戶感覺到施工的規(guī)范、專業(yè)4.保證看房動線相對獨(dú)立，盡量與施工動線不重疊，確保看房安全5.對樣板房功能布局進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，確保客廳、臥室、衛(wèi)生間等主要功能間布局和尺度合理、方便實(shí)用，盡量減少客戶對戶型的抗性6.樣板房以略高于交樓標(biāo)準(zhǔn)完工，地面刮平、澆水泥抹平，墻面抹平，所有門、窗、玻璃安裝到位，墻體刷白7.完成時間：以上事項(xiàng)（包含看房通道圍擋搭建）須于 5 月底之前完工南昌友聯(lián)南昌友聯(lián)_ _明園九龍灣項(xiàng)目組明園九龍灣項(xiàng)目組2016031920160319

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