1、【購房百科】按揭貸款購房流程一.在銷售現場開發商將依法向您明示或展示以下內容：國有土地使用證建設用地規劃許可證建設工程規劃許可證施工許可證商品房預售許可證商品房銷售面積(預測)審核通知書商品房銷售管理辦法城市商品房預售管理辦法商品房買賣合同示范文本業主臨時公約商品房預售許可證前期物業管理服務合同二.簽訂商品房預定協議書并交付定金，領取按揭貸款指引選中房屋和審查完必要的文書之后，您需要攜帶以下資料辦理商品房預定協議書簽訂并付定金，同時領取房屋按揭貸款指引及經濟收入證明 ：身份證原件;三.交付房款并簽署商品房買賣合同 ，辦理按揭貸款手續依照簽訂的商品房預定協議書約定的時間內，您需要攜帶以下資料前往
2、樓盤銷售服務中心辦理房款交付手續， 并產權人本人簽署買賣合同，依約定辦理銀行按揭貸款手續。身份證原件;商品房預定協議書原件;定金發票原件。按揭貸款所需資料。備注：付款方式可采用現金、刷卡等方式，具體內容請參閱簽署預定書時所附的交款須知 。銀行辦公時間遇節假日等特殊時間會有所調整。1 1、如果您選擇銀行按揭方式付款，您必須符合以下條件：、如果您選擇銀行按揭方式付款，您必須符合以下條件：年滿18周歲，具有完全民事行為能力的國內人士;未滿18周歲仍需要辦理貸款的由銀行進行審核是否給予貸款;年齡與按揭年限之和男性不超過60，女性不超過55(具體事宜以相關銀行確認為準);具有穩定合法的職業和收入來源，月
3、供貸款不能超過月收入的50%。2 2、辦理按揭手續時需提供以下資料：、辦理按揭手續時需提供以下資料：借款人及配偶的身份證、戶口本、結婚證(如單身需提供單身證明，離婚需提供離婚證、未再婚證明等);加蓋單位公章或財務章的經濟收入證明;銀行要求的其他資料：如所在單位的營業執照副本的復印件、外地在沈聯系人等;商品房買賣合同、結算發票、準住通知單、公共維修基金發票;3 3、辦理銀行按揭手續，需交納費用如下：、辦理銀行按揭手續，需交納費用如下：銀行指定中介服務機構代客戶繳納契稅總房款的1.5%(住宅)或4%(非住宅即車庫、庫房、商鋪等) 由財政局收取銀行指定中介服務機構代客戶繳納公共維修基金單價高于2300的商品房：2300*面積*2.5%單價低于2300的商品房：總房款*2.5%由 房產局收取商業銀行繳納公證費一般為100-150元/件(個別收費標準不同)公證處保險費貸款額*按揭年限*對應保險系數保
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