房地產(chǎn)開發(fā)投資公司可行性研究報(bào)告（2頁）（2頁）.doc

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房地產(chǎn)開發(fā)投資公司可行性研究報(bào)告（2頁）（2頁）.doc

1、可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告一、一、可行性研究報(bào)告框架可行性研究報(bào)告框架 1. 總論 2. 項(xiàng)目宏觀環(huán)境研究 3. 項(xiàng)目區(qū)域環(huán)境研究 4. 項(xiàng)目開發(fā)條件分析 5. 項(xiàng)目開發(fā)的主要競(jìng)爭(zhēng)樓盤和對(duì)手分析 6. 顧客需求調(diào)研 7. 項(xiàng)目目標(biāo)市場(chǎng)的選擇與市場(chǎng)定位 8. 項(xiàng)目開發(fā)方案策劃 9. 進(jìn)度安排 10. 投資與成本費(fèi)用估算 11. 投資計(jì)劃與籌資計(jì)劃 12. 經(jīng)營(yíng)收益估算 13. 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 14. 社會(huì)評(píng)價(jià) 15. 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 16. 結(jié)論與建議 17. 附錄二、二、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和要求可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和要求 1. 項(xiàng)目建議書（初步可行性研究報(bào)告）及其批復(fù)文件；國(guó)家和地方

2、的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃；行業(yè)部門發(fā)展規(guī)劃，城市發(fā)展戰(zhàn)略執(zhí)行規(guī)劃、區(qū)域規(guī) 劃、城市土地利用規(guī)劃等； 2. 國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、政策； 3. 有關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程建設(shè)方面的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、定額； 4. 合作項(xiàng)目各方簽定的協(xié)議書或意向書； 5. 其它有關(guān)資料。三、三、信息資料采集與應(yīng)用的要求信息資料采集與應(yīng)用的要求 1. 充足性 2. 可靠性 3. 時(shí)效性四、四、可行性研究報(bào)告的深度要求可行性研究報(bào)告的深度要求 1. 報(bào)告應(yīng)能充分反映項(xiàng)目可行性研究的成果，內(nèi)容齊全，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，論據(jù)充分，滿足決策者定方案、定項(xiàng)目的要求。 2. 報(bào)告的重大技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方案，應(yīng)有兩個(gè)以上方案的比選。 3. 報(bào)告中確定的主要工程技術(shù)數(shù)據(jù)，應(yīng)滿足項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)的要求。 4. 報(bào)告中的融資方案，應(yīng)能滿足銀行等金融部門的信貸決策的需要。 5. 報(bào)告中應(yīng)反映在可行性研究過程中出現(xiàn)的某些方案的重大分歧，及未被采納的理由，以供投資權(quán)衡利弊進(jìn)行決策。 6. 報(bào)告應(yīng)附有評(píng)估、決策（審批）所必須的合同、協(xié)議、意向書、政府批件等。五、五、可行性研究報(bào)告文本格式可行性研究報(bào)告文本格式

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