1、華發股份投資開發模式解讀2018年7月陳舒華發股份產品策略介紹華發股份投資策略與開發模式介紹華發股份發展戰略簡介調研案例分析結論與啟示PART 1華發股份發展戰略簡介公司簡介珠海華發實業股份有限公司（簡稱華發股份）成立于1992年， 1994年取得國家一級房地產開發資質，2004年成為房地產上市公司。華發股份積極實施“立足珠海，面向全國”的發展戰略，布局五大區，形成了以住宅為主業，商業和新興產業同步前行的“1+2”發展格局，并加快向全國知名的綜合性地產企業跨越。圖：華發股份項目分布華南區域華中區域華東區域山東區域北方區域堅持“立足珠海、面向全國”的發展戰略，積極推進全國化戰略，打造華南區域、華
2、中區域、華東區域、山東區域和北方區域五大區以珠海為公司戰略大本營，上海、廣州、武漢等一線城市及重點二線城市為公司戰略發展方向公司業務范圍主要集中在珠海、上海、廣州、武漢、蘇州、南寧、中山、威海、包頭、沈陽、大連等數據來源：Wind、公司年度報告、同策咨詢研究院表：截止2017年12月31日華發股份十大股東持股比例股東名稱持股數量（單位：股）占總股本比例（單位：%）珠海華發集團有限公司512,379,08324.19中央匯金資產管理有限公司66,237,1203.13中國證券金融股份有限公司56,957,1872.69珠海華發綜合發展有限公司47,430,6052.24全國社保基金四組合42,8
3、16,4392.02廣東恒健資本管理有限公司37,655,4101.78國華人壽保險股份有限公司-萬能三號26,449,021.25珠海華發汽車銷售有限公司21,723,3431.03珠海華發物業管理服務有限公司21,723,3221.03安邦資管-招商銀行-安邦資產-共贏3號集合資產管理產品21,193,5551.00合計854,565,07640.36珠海華發集團有限公司作為第一大股東，其實際控制人是珠海市國資委國企背景華發股份第一大股東為珠海華發集團有限公司，其通過直接與間接的方式，所持股份占總股本的24.49%，而珠海華發集團有限公司背后的控股人為珠海市國資委。由此可見，華發股份是一家由國家背后控股的國有企業，這對企業在拿地方面有很大的幫助。珠海市人民政府國有資產監督管理委員會珠海華發集團有限公司珠海華發汽車銷售有限公司珠海華發綜合發展有限公司珠海華發物業管理服務有限公司珠海華發實
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