1、成本項目 一期目標成本 （萬元） 跨期目標成本 （萬元） 第一責任部門權重其它責任部門權重控制要點 可售面積 一、土地獲得價款 1、政府地價100% 2、政府收益金100% 3、出讓金100% 出讓金標準：住宅223元/m2,公建326元/m2,面 積需經成本管理部復審 4、配套費100% 出讓金標準：住宅110元/m2,公建100元/m3,面 積需經成本管理部復審 5、紅線內、外市政配套100% 6、拆遷補償費100% 7、契稅100% 二、開發前期準備費 1、勘察設計費 勘察丈量費85%15% 需招標確定合作單位 規劃設計費 規劃100% 豎向管網設計100% 施工圖設計100% 外配套管
2、網設計100% 建筑研究用房50%50% 2、報批報建費 政府報批報建費100%詳見附表一，需分期階段考核 水 電 氣 增容費100%水增容費10元/m2、電貼費290元 2/戶 3、三通一平費100% 臨時道路100% 臨時用電100%合理確定最優方案、避免重復遷移 臨時用水100%合理確定最優方案、避免重復遷移 場地平整費100% 嚴禁發生現場土方運輸責任不明的現象發 生，導致甲方重復運輸 4、臨時設施費100% 臨時圍墻100% 臨時辦公室100% 臨時場地費100% 臨時圍板100% 三、主體建筑工程費100% 1、基礎工程費100% 大坑處理70%30% 需招標確定合作單位 護壁(坡
3、) 基礎 樁基檢測100% 降 水 2、結構及粗裝修工程 3、門、窗工程 室外門窗 戶 門 防火門 4、公共部位精裝修 大堂及電梯前廳精裝修另見附表二 樓梯間精裝修 屋面精裝修 外立面精裝修 5、室內裝修 陽臺、露臺精裝修 四、主體安裝工程費 1、室內水暖氣電管線設備 室內給排水系統 室內采暖系統 室內燃氣系統另見附表二 室內電氣系統 2、室內設備及安裝費 空調及安裝 電梯及安裝 高低壓配電及安裝 消防通風及安裝 五、社區管網工程費100%100% 1、室外給排水系統100%100% 自來水系統100%100% 另見附表二 雨污水系統100%100% 2、室外采暖系統100%100% 管道系統
4、100%100% 熱交換站100%100% 掛網費100%100% 3、室外燃氣系統100%100% 管道系統100%100% 調壓站100%100% 另見附表二 4、室外高低壓系統100%100% 高壓線路工程100%100% 低壓線路工程100%100% 配電室100%100% 開閉站100%100% 5、室外消防系統100%100% 6、室外智能化系統100%100% 智能化系統100%100% 責任目標成本表責任目標成本表 7、電訊工程100%100% 六、園林環境費100%100% 1、環境設計費100% 2、綠化建設費100% 3、建筑小品100%100% 4、道路廣場建造費100
5、%100% 5、圍墻、大門建造費100%100% 另見附表二 6、室外照明100%100% 7、室外背景音樂100%100% 8、室外零星工程100%100% 七、配套設施費100% 1、游泳池100%100% 2、會所100%100% 3、幼兒園100%100% 4、小學校100%100% 另見附表二 5、網球場100%100% 6、物業用房100%100% 7、其它配套用房100%100% 8、垃圾房100%100% 八、開發間接費100%100% 1、工程管理費100%100% 工程監理費100%100% 預結算編審費100%100% 行政管理費100%100% 由財務負責指標確定 施工合同外獎金100%100% 2、利息100%100% 3、營銷費用60%40% 媒介廣告費100%100% 廣告設施及發布費60%40% 4、物業完善費100%100% 開發成本合計100%100% 九、期間費100%100% 管理費用100%100% 銷售費用100%100% 財務費用100%100% 項目總投資100%100
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