龍湖房地產公司項目物業后評估實施方案（51頁）.pptx
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龍湖房地產公司項目物業后評估實施方案（51頁）.pptx
1、101項目后評估運營篇-副本.pptx項目后評估物業篇xxxx公司公司xxxx項目項目xxxx期期xxxx組團組團xxxx年年xxxx月月2項目后評估物業篇模板一、基本信息二、客戶敏感點或運營管理風險梳理三、設計階段介入回顧四、現場介入回顧五、交房和返修總結目目錄錄項目后評估物業篇模板基本信息基本信息基礎數據配套信息4項目后評估物業篇模板項目基礎數據項目基礎數據項目項目數量數量單位單位南區南區北區 總用地面積總用地面積358531 建設用地面積建設用地面積187515 77251 110264 建筑密度建筑密度0.3 容積率容積率1.2 綠地率綠地率0.35 車位數車位數1465 個511 9
2、54 地上車位693 個237 456 地下車位772 個274 498 總建筑面積總建筑面積314502 121077 193425 地上225017 82461 142556 地下89485 38616 50869 可租售建筑面積可租售建筑面積297245 118177 179068 住宅283688 109677 174011 類獨棟121339 61456 59883 其中：地上78745 40097 38648 地下42594 21359 21235 8層洋房133659 48221 85438 其中：地上116782 42264 74518 地下16877 5957 10920 兩
3、限房28690 28690 公建14557 8500 5057 商業1000 0 1000 其中：地上0 地下1000 1000 車庫12557 8500 4057 居住戶數居住戶數1657 戶戶601 1056 5項目后評估物業篇模板項目配套信息物業用房：客服中心、管理處：位置在2層，套內面積234平方米，向市政道路開通道；保安住勤、工程、環境辦公：位置在地下一層，套內面積690平方米。商品房出入口數量：共1337戶，其中南區601戶，設兩個人車并行出入口；北區736戶，設兩個人車并用出入口。公租房出入口數量：共320戶設一個獨立出入口。中控室：香醍溪岸與香醍漫步共用一個中控室，位置在香醍漫步；垃圾站：未設置垃圾站。溝通機制溝通機制6項目后評估物業篇模板 風險等級涉及數量涉及數量涉及數量出入口物業用房空調機位圍墻垃圾配套單元門綜合土建強電安防給排水消防景觀電梯合計分類缺陷匯總服務優化服務
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