1、市 場研 究朗詩熙華府個案2017年4月目 錄u項目基本情況u項目產品分析u項目營銷推廣u項目現場展示part1part1n區位板塊n開發商簡介n土地基礎信息n項目規劃n園林風格n建筑風格項目基本情況區域板塊區位繞城高速華陽朗詩熙華府所屬大源板塊，鄰近華府，華陽，新川三大板塊。新川華陽華府大源包江橋站南區域板塊 交通劍南大道中段京昆高速繞城高速天府二街天府三街天府一街地鐵1號線昆華路盛華北路機場高速朗詩熙華府處于天府二街，坐擁三橫四縱的網狀交通體系。地鐵5號線2公里300m周邊配套教育 成都七中成都墨池小學雙翔川音幼兒園成都霍森斯小學高新區小學金蘋果幼兒園金蘋果幼兒園朗詩熙華府周圍擁有滿足0-
2、18歲的全齡段精英教育配套，教育配套充足。周邊配套醫療成都高新海爾森醫院桂溪大源衛生站高新安德門診部朗詩熙華府3公里之內并無三甲醫院，僅有少數診所，醫療配套不足。周邊配套商業 CGV影城奧克斯廣場鷺洲里商業街世豪廣場伊藤雅頌居299商業世龍廣場朗詩熙華府3公里內臨近多個商業廣場，生活購物娛樂方便快捷。周邊配套自然資源大源中央公園市政綠地朗詩熙華府周邊自然資源配套匱乏，僅能從項目本身園林規劃方面作出改善。開發商簡介 朗詩集團目前是中國地產百強企業，中國領先的綠色科技地產開發和運營企業，朗詩集團長期實施綠色科技差異化發展戰略，朗詩地產業務目前在南京、上海、杭州、蘇州、武漢、成都、無錫、常州、紹興、
3、張家港等多個主要城市。朗詩-金沙城朗詩-南門綠郡朗詩-未來家朗詩-西溪里基礎信息項目基本參數開發商朗詩綠色地產有限公司業態高層+商業+公寓項目地址天府二街與榮華北路交匯處建筑風格現代主義建筑風格占地面積56916建筑公司/總建筑面積204899園林面積3萬方容積率3.6園林設計公司綠化率30%層數最低19層、最高33層總戶數1379戶層高3-3.15m梯戶比2T2、2T3戶型面積區間104-210車配比1:1.8戶型套型區間套二-套四物業公司朗詩物業主力戶型135，150套四物管費未確定裝修情況精裝交房時間19年下半年精裝標準2500元/整體規劃一期二期LOFT商業公寓住宅住宅分兩期（）打造，共計17棟，1379戶，層數19-33層，層高3-3.1m，建面104-210；商業商業體量5.1萬，規劃了社區底商和公寓產品，形成商業步行街，旨在完善社區生活配套。朗詩熙華府總占地85畝，總建面25
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