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城投·綠城誠園項(xiàng)目大平層豪宅個(gè)案簡析（28頁）.ppt

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城投·綠城誠園項(xiàng)目大平層豪宅個(gè)案簡析（28頁）.ppt

1、1 1城投綠城誠園項(xiàng)目個(gè)案2018年11月27日2 2PART 1區(qū)域分析3 3成都第三大產(chǎn)城湖，繼錦城湖、興隆湖后的又一高端生態(tài)湖居板塊。興隆湖錦城湖西部航都創(chuàng)新核，成都山水生態(tài)心：天府新谷圍繞怡心湖公園打造，緣起新加坡濱海灣，以“3+3+N”產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建，形成六大功能區(qū)，囊括產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、生態(tài)、文化于一體的城市新中心，根據(jù)規(guī)劃，預(yù)計(jì)5年內(nèi)產(chǎn)業(yè)人口規(guī)劃達(dá)25萬人，規(guī)劃19所學(xué)校，為整個(gè)怡心湖片區(qū)做大配套。隨著萬科投資700億打造夢想城，蔚藍(lán)卡地亞投資80億打造現(xiàn)代城，怡心湖板塊正式步入品質(zhì)改善時(shí)代。本案向南1公里即為天府芯谷創(chuàng)客花園城。區(qū)位簡介4 4 天府大道華府大道黃龍大道警校路萬順大道牧華

2、路劍南大道5號(hào)線在建BRT快速公交規(guī)劃中三橫：警校路、萬順大道、牧華路三縱：劍南大道、華府大道、黃龍大道雙地鐵：地鐵5號(hào)線(在建)，12號(hào)線規(guī)劃中項(xiàng)目所在區(qū)域形成“三橫三縱”路網(wǎng)，未來有BRT快速公交、在建中的地鐵5號(hào)線及12號(hào)線（規(guī)劃中）項(xiàng)目位于劍南大道以西，雙流區(qū)華府板塊，毗鄰怡心湖板塊高端居住區(qū)擁有“三橫三縱雙地鐵”的交通網(wǎng)絡(luò)，出行便捷度較高但是離最近的地鐵站還是有一定的距離項(xiàng)目位于劍南大道以西，擁有“三橫三縱雙地鐵”的交通網(wǎng)絡(luò)交通配套5 5維也納公園維也納公園遠(yuǎn)大中央公園遠(yuǎn)大中央公園南湖濕地公園南湖濕地公園陽光幼兒園陽光幼兒園葉語幼兒園葉語幼兒園雙流公興中學(xué)雙流公興中學(xué)天府四中天府四中

3、華陽小學(xué)華陽小學(xué)天府三小天府三小華府三中華府三中雙流協(xié)和實(shí)驗(yàn)小雙流協(xié)和實(shí)驗(yàn)小學(xué)學(xué)雙流協(xié)和實(shí)驗(yàn)初雙流協(xié)和實(shí)驗(yàn)初中中華府醫(yī)院華府醫(yī)院雙流縣第二醫(yī)雙流縣第二醫(yī)院院成都市第七人民醫(yī)院天府成都市第七人民醫(yī)院天府醫(yī)院醫(yī)院三江公園（建三江公園（建設(shè)中）設(shè)中）石筍街小學(xué)石筍街小學(xué)教育配套：附近含多個(gè)學(xué)校，滿足教育需求幼兒園：陽光幼兒園、葉語幼兒園、協(xié)和幼兒園小學(xué)：協(xié)和實(shí)驗(yàn)小學(xué)、石筍街小學(xué)中學(xué)：華陽三中、協(xié)和實(shí)驗(yàn)中學(xué)、雙流公興中學(xué)醫(yī)療配套：雙流第二醫(yī)院、第七人民天府醫(yī)院、華府醫(yī)院景觀配套：距離規(guī)劃中的怡心湖大型生態(tài)配套僅有2公里四大公園：南湖濕地公園、遠(yuǎn)大中央公園、維也納公園，另有三江公園正在建設(shè)中目前區(qū)域配套呈現(xiàn)力度弱，大多處于在建或規(guī)劃中教育配套6 6面積：116879.33平米，合175.3190畝土地用途及使用年限：住宅70年、商業(yè)40年容積率：1.0容積率2.5起拍樓面地價(jià)：7200元/成交樓面價(jià)

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