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2014重慶萬象城項目竣工總結(jié)租戶工作總結(jié)報告（55頁）.pdf

資源ID：387309 資源大小：3.23MB 全文頁數(shù)：55頁
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2014重慶萬象城項目竣工總結(jié)租戶工作總結(jié)報告（55頁）.pdf

1、重慶萬象城項目竣工總結(jié)租戶工作2014年10月25日目錄 1.1 移交前準(zhǔn)備工作 1.2 移交過程中常見問題匯總 1.3 移交后總包照管第一章租戶移交各階段工作內(nèi)容第二章個人心得體會租戶移交各階段工作內(nèi)容移交前準(zhǔn)備工作組織架構(gòu)準(zhǔn)備文件準(zhǔn)備現(xiàn)場準(zhǔn)備移交過程中常見問題匯總移交后的總包照管租戶移交各階段工作內(nèi)容文件準(zhǔn)備文件準(zhǔn)備現(xiàn)場準(zhǔn)備現(xiàn)場準(zhǔn)備組織架構(gòu)準(zhǔn)備組織架構(gòu)準(zhǔn)備移交準(zhǔn)備工作組織架構(gòu)準(zhǔn)備組織架構(gòu)準(zhǔn)備重慶萬象城租戶管理組織架構(gòu)大租戶現(xiàn)場條件復(fù)雜，租戶接場時土建和機電負責(zé)人共同參與，直接對租戶所提問題進行解答并記錄相關(guān)整改事宜；小租戶現(xiàn)場條件簡單，租戶接場時土建負責(zé)人單獨參與，記錄租戶所提問題并反

2、饋各專業(yè)負責(zé)人。組織架構(gòu)準(zhǔn)備文件準(zhǔn)備文件準(zhǔn)備此類文件各項目大同小異，可直接沿用其他項目文件，根據(jù)自身項目特點稍作修改即可。1、總包租戶管理條例的制定文件準(zhǔn)備盡早從商業(yè)項目運營管理部拿到租戶落位圖，并下發(fā)各專業(yè)負責(zé)人，此圖是租戶工作開展的基礎(chǔ)。2、下發(fā)租戶落位圖文件準(zhǔn)備從商業(yè)項目運營管理部拿到租戶條件圖，將現(xiàn)場實際情況與條件圖對照，及時發(fā)現(xiàn)條件圖、現(xiàn)場圖和現(xiàn)場實際條件沖突之處。文件準(zhǔn)備3、租戶條件圖的準(zhǔn)備需按照圖紙及現(xiàn)場情況填寫租區(qū)交接表，包含土建、機電、幕墻、裝修等各方面內(nèi)容；移交單由業(yè)主運營管理部、物業(yè)公司、租戶方和華潤建筑四方簽字確認。文件準(zhǔn)備4、租區(qū)場地移交表格的準(zhǔn)備現(xiàn)場準(zhǔn)備現(xiàn)場準(zhǔn)備現(xiàn)場

3、準(zhǔn)備租戶接場時主要關(guān)注租區(qū)大面封閉防盜運輸通道現(xiàn)場設(shè)施完善租區(qū)內(nèi)無材料、垃圾細部封閉防漏水、防蟲臨時水電接駁現(xiàn)場主要準(zhǔn)備工作原圖紙剩余工作的完成建筑變更和其他各專業(yè)變更的執(zhí)行租區(qū)內(nèi)垃圾與材料的清理租區(qū)隔擋的布置現(xiàn)場準(zhǔn)備1、原圖紙上剩余工作的完成重點關(guān)注：（1）結(jié)構(gòu)完善天花洞、樓板洞封堵；（2）建筑完善風(fēng)管洞、水管洞、后場門縫、消防箱位置封堵；（3）機電系統(tǒng)的完成；（4）外立面幕墻工作的完成。現(xiàn)場準(zhǔn)備后開洞的封堵預(yù)留洞的封堵后開洞的封堵預(yù)留洞的封堵現(xiàn)場準(zhǔn)備后場門塞縫墻洞封堵后場門塞縫墻洞封堵現(xiàn)場準(zhǔn)備重點關(guān)注：（1）新增隔墻及外墻邊線變更執(zhí)行；（2）機電變更執(zhí)行；（3）本專業(yè)變更導(dǎo)致其他專業(yè)變更的執(zhí)行。現(xiàn)場準(zhǔn)備2、建筑變更和其它各專業(yè)變更的執(zhí)行原租區(qū)隔墻位置變更后租區(qū)隔墻位置原租區(qū)隔墻位置變更后租區(qū)隔墻位置租戶隔墻的變更往往牽扯到其他專業(yè)的變更，包括精裝、卷簾、消防、暖通等等，本專業(yè)變更下

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