房地產(chǎn)項(xiàng)目成本靜態(tài)測(cè)算模板.xls

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房地產(chǎn)項(xiàng)目成本靜態(tài)測(cè)算模板.xls

1、（）項(xiàng)項(xiàng)目目成成本本靜靜態(tài)態(tài)測(cè)測(cè)算算靜靜態(tài)態(tài)回回報(bào)報(bào)分分析析A.A. 項(xiàng)項(xiàng)目目詳詳情情（按按規(guī)規(guī)劃劃意意見見書書）數(shù)數(shù)量量單單位位比比例例備備注注規(guī)規(guī)劃劃總總用用地地面面積積0m2規(guī)劃建設(shè)用地面積0m2代征城市公共用地面積-m2項(xiàng)項(xiàng)目目總總建建筑筑面面積積-m2地地上上總總建建筑筑面面積積-m2容容積積率率0.00地地上上可可銷銷售售面面積積-m2別墅（送中央空調(diào)）-m2花園洋房（6層以下）-多層住宅（6層以下）-m2小高層住宅（7-15層）-m2高層住宅（16-26層）-m2地地上上非非銷銷售售面面積積-m2會(huì)所-m2配套公建（教育）-m2還土地方-m2地地下下總總建建筑筑面面積積-m2地

2、下車庫（含人防）-m2設(shè)備間/管理用房(可銷售）-m2車車位位配配比比地上車位(無蓋)0個(gè)地上車庫(帶蓋)-個(gè)地下車庫m2地下車位總數(shù)個(gè)地下車位(出租)個(gè)地下車位(出售)個(gè)車車位位總總數(shù)數(shù)個(gè)B.B.銷銷售售均均價(jià)價(jià)( (￥/m2)/m2)備備注注面面積積( ( m2)m2)銷銷售售小小計(jì)計(jì)銷銷售售收收入入( (￥萬萬) )地上可售均價(jià)#DIV/0! (地上可售面積)別墅（送中央空調(diào)）-粗裝修-花園洋房（6層以下）-粗裝修-多層住宅（6層以下）-粗裝修-小高層住宅（7-15層）-粗裝修-高層住宅（16-26層）-粗裝修-地下可銷售部分-粗裝修-地上車位(無蓋)-￥（）per mon. yiel

3、d10%-地下車位(出租)-￥（）per mon. yield10%-地下車位(出售)-￥（）萬/個(gè)-銷銷售售總總收收入入-減：營業(yè)稅 5.0% (銷售總收入)-減：土地增值稅1.0% (銷售總收入)-凈凈銷銷售售收收入入-C.C.發(fā)發(fā)展展成成本本單單位位成成本本( (￥/m2)/m2)備備注注面面積積( ( m2)m2)成成本本小小計(jì)計(jì)總總成成本本( (￥萬萬) )I總地價(jià)#DIV/0! (地上可售面積)交易價(jià)格#DIV/0! (總建筑面積)-契稅3.0% (交易價(jià)格)-大市政基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)40(總建筑面積）-城市建設(shè)配套費(fèi)140(總建筑面積）-轉(zhuǎn)讓合同印花稅地價(jià)評(píng)估費(fèi)-II建安成本 #DIV/0! (地上可售面積)別墅（送中央空調(diào)）1,300粗裝修-花園洋房（6層以下）1,050粗裝修-多層住宅（6層以下）950粗裝修-小高層住宅（7-15層）1,000粗裝修-高層住宅

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