龍湖房地產集團自持商業Project工程進度計劃編制說明（3頁）.doc
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龍湖房地產集團自持商業Project工程進度計劃編制說明（3頁）.doc
1、 龍湖集團自持商業Project工程進度計劃編制說明序號工作項全景計劃要求參考期量及要求邏輯關系及其他說明1基坑支護及土方工程開工1、 完成時間：開業前29.5個月；2、 開業前29.5個月研發提供樁基圖、基坑支護圖；3、 基坑論證后2周；1、 拿地后6.5個月開工；2、 一階段啟動會后2周；3、 基坑論證后2周內開挖。1、 完成樁基圖、基坑支護圖；2、 提供總圖、基坑監測圖等；3、 定標單位：土方、監理、基坑監測單位；4、 拿地后6.5個月取得建設用地規證。2完成土方及樁基施工1. 完成時間：開業前25個月；2. 土方進場后5個月樁基及土護降單位進場后5個月1、 樁基、土護降單位穿插施工；2
2、、 工程樁試樁提前插入；3、 建議同時完成塔吊基礎樁施工。3主體結構施工至正負零1. 完成時間：開業前20個月；2. 移交場地、總包開工后5個月總包開工后6個月，拿地后17個月完成：1. 墊層、防水、底板2個月；2. 每層地下室結構1個月3. 支撐拆除處理等1個月。1、 按地下三層考慮2、 拿地后11個月研發提供報建版、正負零以下施工圖；13個月提供一版施工圖；15個月提供二版施工圖（全專業）3、 根據土方開挖及考慮基坑安全，需分區移交場地進行坑中坑及墊層施工，以便防水和底板結構穿插施工并形成流水。4機電總包進場1. 完成時間：開業前18個月；2. 完成機電深化設計及BIM模型質量評審（含機電施工樣板段集團點評）：開業前16個月1、 結構正負零后進場；2、 屋面設備基礎深化：45天；1、 機電總包進場時間建議提前至開業前20個月，配合正負零以上機電預留預埋2、 進場后1個月完成地下安裝樣板；3、 開業前19個月完成地下室BIM管線綜合；開業前15個月前完成地上BIM機電管線深化4、 二版設備圖后2個月完成屋面設備基礎深化。5主體結構封頂1、 完成時間：開業前15個月；2、 正負零后5個月；3、 開業前13個月完成主體結構驗收。1、 拿地后21個月封頂；2、 正負零后120天：1層30天、2-4每層20天，5層30天。1、 按地上五層考慮；2、 優先施工含采光
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