旭輝房地產(chǎn)公司工程保修管理流程（8頁）.pdf
-
資源ID：389056
資源大小：478.07KB
全文頁數(shù)：8頁
-
資源格式：
PDF
下載積分：
10金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
旭輝房地產(chǎn)公司工程保修管理流程（8頁）.pdf
1、 旭輝旭輝（上海（上海事業(yè)部事業(yè)部）工程保修管理工程保修管理流程流程 編號：JT-KF-LC-06 版號及分級：C0 二級 頁碼：第 1 頁 共8頁 旭輝（上海事業(yè)部）工程保修管理流程 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄 日 期 修訂狀態(tài) 修改內(nèi)容 修改人 審核人 批準人 旭輝旭輝（上海（上海事業(yè)部事業(yè)部）工程保修管理工程保修管理流程流程 編號：JT-KF-LC-06 版號及分級：C0 二級 頁碼：第 2 頁 共8頁 1. 目的 1. 目的 為理順工程保修的管理程序和內(nèi)容，確保工程保修工作的有效開展，特制定本管理流程。 2. 適用范圍 2. 適用范圍 適用于上海旭輝地產(chǎn)（以下簡稱地產(chǎn)
2、）開發(fā)的在工程保修期內(nèi)的所有項目。 3. 術(shù)語及定義 3.1 保修期限 3. 術(shù)語及定義 3.1 保修期限 3.1.1 施工保修單位對地產(chǎn)的保修期：指工程從質(zhì)監(jiān)站竣工驗收合格簽字之日起至施工合同保修期滿為止（最終以合同約定為準最終以合同約定為準） 。 3.1.2 地產(chǎn)對業(yè)主的保修期：指銷售合同約定房屋交付日起至國家規(guī)定的保修期限為止。 3.1.3 地產(chǎn)對業(yè)主的保修期與施工保修單位對地產(chǎn)的保修期之間的時間差，期間產(chǎn)生的保修費用由地產(chǎn)承擔(dān)。 3.2 房屋交付日期3.2 房屋交付日期：指地產(chǎn)與房屋購買者合同約定的交付日期。 3.3 集中返修期3.3 集中返修期：項目集中交付后 3 個月3 個月，且工
3、程質(zhì)量問題累計報事完結(jié)率達到95%（連續(xù)維持一周以上） ，如報事完結(jié)率95%，則集中返修期自然延長，直至完結(jié)率95%（連續(xù)維持一周以上） 。 3.4 房修工程師 3.4 房修工程師：指各項目房屋保修中心，負責(zé)房屋保修管理的專職工程師。 人員配置標準參照： 3.4.1 裝修房 200 戶/人、毛坯房 350 戶/人（只是針對普通公寓房） ； 3.4.2 毛坯別墅按 150 戶/人、高端精裝公寓按 100 戶/人； 3.4.3 商業(yè)（毛坯）按 400 戶/人； 3.4.4 超出 800 戶的項目，項目交付 1 年內(nèi)，需安排專職信息員； 注：如遇到特殊項目有共性問題或報修量較大的項目，將根據(jù)實際情況進行調(diào)配。 3.4.5 “房修辦公室”的配置標準（詳見附件一） ； “房修辦公室”的配置標準（詳見附件一） ； 3.5 地產(chǎn)項目部工程師3.5 地產(chǎn)項目部工程師：地產(chǎn)項目部指定的工程人員全面負責(zé)房屋返
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網(wǎng)站精選百萬好案
百萬工程地產(chǎn)工作者都在用
微信掃一掃登錄
