1、X X X 項 目 X X X 總承包工程 評 標 報 告 工程分判及物資采購小組：工程分判及物資采購小組： 根據（項目）發展需要，合約管理部于 2012 年 03 月 02 日發出（項目） （標 段）總承包工程（以下簡稱“本工程” ）招標文件，03 月 17 日進行第一輪回標， 經過兩輪商務議標，具體回標、議標情況分析如下： 一、一、 招標范圍及工作內容：招標范圍及工作內容： 1、 招標時間安排：發標日期、各回標日期等。 2、 項目簡況 主要內容： 1、 各標段總建筑面積、 棟數、 地下建筑面積、 架空層建筑面積、 塔樓建筑面積、別墅建筑面積等。 2、結合項目平面布置圖說明標段劃分等情況（需
2、附圖） 。 表1-1 各物業類型面積指標表 標段標段 物業類型物業類型 棟號棟號 層數層數 棟數棟數 建筑面積（）建筑面積（） 層高（層高（m m） 戶均面積戶均面積 （m2/m2/戶）戶） 地下地下 裙樓裙樓 塔樓塔樓 標段 I 小 計 標段 II 小 計 合計 3、 工程范圍 1) 土建工程范圍： 2) 機電工程范圍： 3) 甲供材范圍： 4、 目前施工現場的情況 二、二、 計價方式計價方式 主要內容：1、招標方式、包干模式、暫定數量項目、計算規則等； 2、工程量核準：a、說明工程量計算方式（是咨詢公司計算還 是投標單位自行計算等） ； b、投標單位對我司清單的修改情況及處理措 施； 3、
3、是否存在材料調差。 三、三、 投標單位投標單位 主要內容：此部分簡要表述各參投單位的情況，如：經營模式（國營/民營 /掛靠） ， 資質等級等， 該企業與我司的合作經歷等。 可采用表格形式簡述。 四、四、 付款方式付款方式 此部分主要表述在本項目的付款方式，是節點付款或里程碑付款，保修金 比例及支付方式等。 五、五、 技術指標（詳見附件一：技術指標對比分析表）技術指標（詳見附件一：技術指標對比分析表） 簡要分析說明指標差異原因、與設計限額設計之間的關系等； 若因設計特質不同（如：層高、規范調整等方面） ，造成成本影響，需在本 內容中簡要闡述； 此附件二需配合“工程量指標匯總標準表格（定稿） ”進
4、行使用，提交評標 報告時，需提交此套資料； 六、六、 各輪總價匯總（詳見附件二：各輪開標書掃描件）各輪總價匯總（詳見附件二：各輪開標書掃描件） 表 5-1 各輪報價匯總表（單位：元） 序號 投標單位 第一次回標 第二次回標 第三次回標 回標總價 標序 回標總價 浮動比率 標序 回標總價 浮動比率 標序 1 2 3 4 七、七、 主要價格測算主要價格測算 此部分首先應結合原材料價格及相應耗量，結合施工費等大致測算主要項 目的合理綜合單價，此部分需附原材料價格變動趨勢圖（附件三：原材料 及人工價格趨勢圖（含鋼筋、砼、水泥、綜合人工等） ） ； 對開辦費主要項目結合項目現場平面布置等，進行測算及分析
5、。 八、八、 第一輪回標（附件四：第一輪回標分析表）第一輪回標（附件四：第一輪回標分析表） 表 8-1 第一輪回標報價情況表（單位：元） 排排 序序 投標單位投標單位 投標總價投標總價 （元）（元） 標段標段 I I 金額（元）金額（元） 標段標段 IIII 金額（元）金額（元） 總價總價 開辦費開辦費 土建工程土建工程 機電工程機電工程 總價總價 開辦費開辦費 土建工程土建工程 機電工程機電工程 （一）首輪回標分析 結合上述“附件四：第一輪回標分析表”中的數據內容對各投標單位報價存 在問題及情況進行分析說明。可從廢標說明、棄標說明、報價修正情況及綜合單 價等維度進行評述； “附件四：第一輪回
6、標分析表”的附表建議包含：1、投標總價比較表（分物 業類型，看總體單方造價及總價） ；2、分項總價比較表（分物業類型，與成本科 目分類相同，看總體單方造價） ；3、開辦費項目比較表（對其主要項目進行對比 分析，并說明合理性） ；4、土建主要項目均價比較表（分物業類型，含主要材料 總量及其加權綜合單價對比分析，可分析過程中是否存在不平衡或不合理報價） ； 5、機電主要項目均價比較表（分物業類型，含主要材料總量及其加權綜合單價對 比分析，可分析過程中是否存在不平衡或不合理報價） ； 6、點工單價比較表（對 此部分中不平衡報價因簡述，并在最終定標時完全消除不平衡報價） ；7、主要材 料/設備品牌比較
7、表（若在首輪議標后即已固定，可在后續回標分析中不再重復對 比說明） ；8、甲供材料損耗率比較表（若在首輪議標后即已固定，可在后續回標 分析中不再重復對比說明） ，最后一輪總價分析中，需增加含甲供材。 另，各類型清單明細清單對比分析表，可根據需要采用； （二）首輪議標： 主要內容：1、議標單位選取情況說明； 2、對招標文件進行補充及答疑情況； 3、 對各投標單位一次回標匯總存在的主要問題分別進行通報并 要求澄清情況。對于不均衡報價的情況需重點闡述。 4、招標范圍增減，以及增加的技術或現場管理要求等，需重點 闡述對價格造成增減的要求， 并簡略估算因調整對總價造成 的增減影響。 九、九、 第二輪回標
8、（附件五：第二輪回標分析表）第二輪回標（附件五：第二輪回標分析表） 表 9-1 第二輪回標報價情況表（單位：元） 排排 序序 投標單位投標單位 投標總價投標總價 （元）（元） 標段標段 I I 金額（元）金額（元） 標段標段 IIII 金額（元）金額（元） 總價總價 開辦費開辦費 土建工程土建工程 機電工程機電工程 總價總價 開辦費開辦費 土建工程土建工程 機電工程機電工程 與首輪回標分析要求一致，若存在招標條件變化，因說明變化對總價造成的 成本影響預估； （一）二輪回標分析： 主要內容： 1、針對首輪議標情況及報價分析，說明各投標單位對議標的響應情況； 2、對于二輪回標后仍存在的報價或其他問
9、題，進行分析說明。 （二）二輪議標： 說明：與首輪類似； 若屬于最后一輪報價分析，增加主要單項清單的擬中標單位單價價格趨勢 表圖（附件六） 十、十、 洽談情況： （如有）洽談情況： （如有） 主要內容：1、選擇洽談的單位及選擇的原因； 2、洽談后報價； 3、投標總價對比及單方造價分析。 十一、十一、 技術標分析技術標分析 簡述評定結果并做排序說明， 建議簡要闡明擬中標單位的風險及預控措施。 （附件七） 十二、十二、 有效最低價合理性分析（按最終報價）有效最低價合理性分析（按最終報價） （一）各標段最低標分析 主要內容：從單方造價分析中對各標段之間差異性定量分析，可以從土建 及水電含量指標、主要
10、項目綜合單價、開辦費等分析（如有） ； （二）與類似項目比 主要內容：從單方造價分析中與類似項目間差異性定量分析，可以從土建 及水電含量指標、主要項目綜合單價、開辦費等分析； 十三、十三、 成本分析成本分析 （一）技術經濟指標分析： 主要內容：本次中標價與集團限額設計的對比情況。 （二）各分項工程單方造價分析： （三）成本控制指標： 主要內容：1、集團批復控制值； 2、本次中標值，結合對工程預計變更可能增加的額度； 3、對成本產生節超的原由簡要分析說明。 十四、十四、 綜述：提出最終建議綜述：提出最終建議 十五、十五、 附件：附件： 1、附件一：技術指標對比分析表 2、附件二：開標書 3、附件三：原材料價格趨勢圖 4、附件四：第一次議標后評標分析 5、附件五：第次議標后評標分析 6、附件六：擬中標單位歷次回標主要綜合單價變化趨勢表圖 7、附件七：技術標評比表 二 年 月 日
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