2014歡樂海岸與海上世界大型旅游觀光性體驗式商業剖析報告（88頁）.pptx
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2014歡樂海岸與海上世界大型旅游觀光性體驗式商業剖析報告（88頁）.pptx
1、大型旅游觀光性體驗式商業剖析品味海上世界與歡樂海岸2014年3月物業類型研究3商業業態研究41開發背景研究規劃設計研究2 PartNo.1開發背景研究l項目開發背景研究l項目定位差異l運營狀況中原顧問發展商背景招商地產招商局地產控股有限公司是央企招商局集團三大核心產業之房地產版塊的旗艦公司，是中國最早的房地產公司之一，國家一級房地產綜合開發企業，是具備綜合開發能力、物業品類豐富的綜合性地產運營商。招商局集團p創立于1872年，是中國民族工商業的先驅，航運業是其核心產業；p改革開放后，涉足金融業及房地產業，并于1978年獨資開發了中國第一個對外開放的工業區蛇口工業區，并相繼創辦了中國第一家商業股
2、份制銀行、第一家企業股份制保險公司。招商局地產控股有限公司業務范圍及愿景p中國最早的房地產公司之一，成立于1984年，總部設于深圳，是央企招商局集團房地產版塊的旗艦公司。p中國地產界“城市運營”、“可持續發展”最早的實踐者和成功典范。p因業務結構合理，被稱為“最具抗風險能力的開發商”。p業務涉及范圍：業務范圍涉及住宅、產業園、綜合體、寫字樓及商業的開發，在全國共開發項目將近100個；p倡導“社區綜合開發模式”、“綠色地產開發理念”、“全程服務體系”；p自主技術優勢：綠色環保技術的掌握。中原顧問發展商背景華僑城集團華僑城集團是隸屬于國務院國資委的大型央企，是一家跨區域跨行業經營的綜合性企業，旅游
3、業是其主導產業，華僑城地產隸屬于華僑城集團，是國家一級房地產綜合開發企業，是建筑類別最齊全，產品線最豐富的房地產企業之一。華僑城華僑城地產業務特點p華僑城集團成立于1985年，是隸屬于國務院國資委管理的大型央企之一；p培育了房地產及酒店開發經營、旅游及相關文化產業經營、電子配套包裝產品制造等三項國內領先的主營業務；p房地產行業是其主導產業。p成立于1986年9月，總部設于深圳，是華僑城集團股份有限公司的全資子公司；p中國地產界“城市運營”、“可持續發展”最早的實踐者和成功典范。p因業務結構合理，被稱為“最具抗風險能力的開發商”。p旅游業業態范圍：業態覆蓋文化主題景區、連鎖文化主題公園、旅游度假區、旅游綜合體、當代藝術館群、創意文化園、兒童職業體驗園、星級酒店、經濟型連鎖酒店等；p與旅游地產聯動開發住宅，是華僑城地產運作的一大特色。中原顧問發展商背景對比作為深圳兩個最具代表性的旅游觀光型商業
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