焦作房地產(chǎn)市場研究報告（135頁）.pdf
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焦作房地產(chǎn)市場研究報告（135頁）.pdf
1、焦作焦作市房地產(chǎn)市場研究報告市房地產(chǎn)市場研究報告城市城市特征特征1.距鄭州較近、半小時經(jīng)濟圈內(nèi)城市2.中原城市群西北部區(qū)域性中心城市，工業(yè)城市轉(zhuǎn)旅游城市、三產(chǎn)占比逐步提升3.陳氏太極拳發(fā)源地、云臺山等旅游資源豐富、4A以上景區(qū)多、國際級旅游城市4.經(jīng)濟實力排名靠前、當?shù)厝司芍涫杖敫摺⒕用裣M水平高5.城市發(fā)展東擴南移、南部新區(qū)為主發(fā)展方向6.市區(qū)市場熱度升溫、住宅價格上漲、存量減少；客戶：老城剛改、新區(qū)改善7.武陟為焦作最大縣，距離鄭州近，市場開發(fā)熱度高漲，價格漲幅快報告思考路徑1.根據(jù)城市特征、由基本面入手、通過對城市占位、經(jīng)濟人口、產(chǎn)業(yè)、規(guī)劃和配套資源分析了解城市宏觀；2. 研究土地和
2、商品房市場、細分板塊市場特征、項目所在重點板塊，了解城市整體市場環(huán)境；3.分析當?shù)胤科筇卣鳌⒔Y(jié)合拿地特點，對我司拿地提供借鑒；綜合城市特征、發(fā)展方向、市場特征、房企特征形成城市整體市場研究報告，評析板塊特征和可進入機會，提出方向性建議。Part01Part02Part03Contents目錄P01城市基本面房地產(chǎn)市場P02典型房企分析P03城市屬性城市占位城市規(guī)劃交通路網(wǎng)配套資源城市小結(jié)一級市場分析二級市場分析商業(yè)及辦公市場細分板塊各板塊分析重點板塊分析項目個案Part04房企進駐情況典型房企布局外來房企分析P04Part05P05城市進入綜合評價可借鑒點及建議01城市基本面 城市屬性 城市占
3、位 城市規(guī)劃 交通路網(wǎng) 配套資源 城市小結(jié)城市綜合分析城市屬性 焦作是中原城市群西北部區(qū)域性中心城市，國際性山水旅游城市，國家重要的能源基地和具有國際競爭力的鋁工業(yè)基地。 焦作旅游資源豐富，擁有云臺山、青天河、神農(nóng)山、敕造嘉應(yīng)觀、圓融無礙禪寺、韓愈陵園、焦作影視城等景區(qū)。是中國首個榮獲聯(lián)合國“世界杰出旅游服務(wù)品牌”獎項的城市，被香港特區(qū)政府、香港大公報及全球23家駐港領(lǐng)事館聯(lián)合授予“2012年中國最具海外影響力城市”，榮獲中國優(yōu)秀旅游城市、中國最佳休閑旅游城市、中國旅游競爭力百強市等稱號。焦作為中原城市群西北部區(qū)域性中心城市、國際性山水旅游城市，工業(yè)和旅游業(yè)為焦作支柱產(chǎn)業(yè)青龍峽風景區(qū)群英湖風景區(qū)云臺山風景區(qū)青天河風景區(qū)神農(nóng)區(qū)風景區(qū)月山區(qū)景區(qū)焦作市區(qū)旅游中心丹沁竹林景區(qū)沁陽市區(qū)旅游區(qū)黃河風景區(qū)陳家溝風景區(qū)嘉應(yīng)觀黃河帶旅游區(qū)韓園景區(qū)云臺山焦作市的景觀資源主要分為北部太行山脈生態(tài)旅游，中部城市休
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