2016成都商業項目(鐵像寺水街、成都大悅城等)考察報告（31頁）.pptx
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2016成都商業項目(鐵像寺水街、成都大悅城等)考察報告（31頁）.pptx
1、成都商業考察報告2016.6.15-2016.6.16鐵像寺水街項目概況：鐵像寺水街是鳳凰城周邊的最大的商業配套集群，鐵像寺水街與商業七街遙相呼應。 整體建筑采用新中式古典風格，并融合老成都元素。項目區位：位于成都天府新城大源組團。項 目西臨鐵像寺，東面、南面、北 面均為較密集的高檔住住宅區。項目體量：占地78畝，總建筑面積約5.5萬 平方米，其中地上部份約3.2萬 平方米。項目周期：分兩期開發。已全面開街。 項目定位：成都城南的“寬窄巷子”。特 色禪文化主題街區。集美食、精品、娛樂、時尚、文化等消費格局為一體。 文化定位：巴蜀文化項目規劃：文化展示巴蜀文化：復制巴蜀文化標志 物及中國傳統文化
2、 建筑目前入駐的知名商家有星巴克咖啡、米蘭咖啡、米其林餐廳等，以及一些畫廊、工藝品類的店面。經營舉措：1、商鋪以獨棟、整棟的模式出租，只有個別商鋪銷售。租金均100元/平方米/月。2、經常舉辦文化活動，為區域注入活力。3、統一營銷宣傳，塑造鐵像寺水街品牌。營銷事件：1、2013年6月作為第四屆非遺節重點推廣的主題分會場，上演了豐富多彩的多國非遺專演出。2、2013年“黃金周”期間，作為第十屆中國（成都）國際美食旅游節互動體驗區之一，推 出“影畫戲”三絕，上演以巴蜀戲曲、民族演出為主的精彩節目及現代藝術展演。3、2016年3月25日#鐵像寺水街散花書院#讓我們一起走進蔣藍老師的詩和遠方。4、20
3、16年6月3日12日#當代日本陶藝精品展#。匯錦城匯錦街項目區位： 項目位于成都市高新南區盛錦二街南側、盛華北路東側，盛邦街北側(華府西苑對面)，距離劍南大道上的凱旋南城不足300米。商業的客群定位：主要購買群體為擁有一定實力，具備持續發展動力的中小型企業，省內外投資客。 住宅客群定位：以居住在站南、大源、新會展的剛需及首改客戶為主。區域內科技園及周邊寫字樓的白領、國營事業公務員、七中師生等為主。關注國際城南的各類投資者。項目市場定位：整體定位：高端商業+快銷型住宅的綜合體高端商業：餐飲品牌旗艦店、高檔休閑娛樂名店、全國連鎖酒店、知名品牌展示店等。快銷型住宅：中偏下檔次住宅，以首次置業和二次置業為主，屬于性價比型住宅。項目產品定位本案產品由多種物業形態組成，分別是：特色商業街（匯錦街）和臨街商鋪商業LOFT酒店公寓寫字樓電梯公寓 匯錦街總體量：41000平方米。 車位數：1000個車位 商
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