2020年中瑞天悅高八度公寓推廣方案（162頁）.pdf
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2020年中瑞天悅高八度公寓推廣方案（162頁）.pdf
1、有態度的房子關于本次項目提案前，我們對市場進行了研究，并且一直按照廣告的思路在思考和解構。但是從各種方向來看，本次提報都指向了一個結論點：這并不是一次單純的可以通過廣告解題的項目，需要對項目本身進行完整而細致的思考。重新建樹系統，有思想、有態度。前 言目 錄1234市場態度突圍態度廣告態度推廣態度市場態度PART.1配圖ABC三條大鱷在圍堵許多魚游來游去一頭大象在壓場大鱷甲：萬科城，NO.1的品牌大牛，大城西/大盤/大配套，來勢洶洶，大拉西客。大鱷乙：項目旁藍光地塊，按照藍光4.5個月開盤的加速度開發周期，以及一直以來的性價比路線，將努力擠壓價格敏感客戶。大鱷丙：成都后花園當地老牌品質項目，地
2、緣情感基礎已建成，有老粉，吸新粉。A.三條大鱷在圍堵主要對手大象：萬科城品牌第一，扎場子251畝大盤，大架子學位房簽約，綁教育地鐵站拉客，縮距離B.一頭大象在壓場往來客群區域內：犀浦地緣性客群擠壓出：西3環邊的客群拉過來：高新西白領客群C.許多魚游來游去確立明確目標：兩邊的魚通吃求生存的態度再進行裝備升級先梳理好產品突圍態度PART.2創造有態度的作品住宅：77-120實用戶型Loft：4.9米層高/商業商業：歐尚裙樓1樓銷售商街：住宅底商舒適，才是真的美最重要，具有品質賣點。南北通透，便于采光通風；板樓均好性強；管理成本不高；面積使用率很高。聯合小米裝修/多種設計方案自由選擇、搭配，好過千篇
3、一律的精裝。自在板式宅品住宅包裝比萬科的緊湊多幾平米只因，尊重你的存在不會多個房間，卻含人文關懷。有態度的板式宅品住宅定位4.9米高度空間小而美的世界自由、互動 、跳躍青春、時尚、主動有高度的主動空間Some more再多一點，更多一點。多點空間/多點趣味多點高度/多點姿態時尚/好用/有趣/性價比高Smore派LOFT定位LOFT包裝歐尚就是中心有歐尚才叫城如果沒有歐尚，這里是城鎮。如果歐尚來了，這里是城市。有熱度的歐尚商鋪有歐尚，天然熱劃小鋪，買得起劃鋪要小，需知投資客中：50萬一小坎，100萬一大坎。考慮帶租約/返租/低首付。先樹歐尚，打高價值，有品牌，做溢價。歐尚小鋪商業定位商業包裝綁定歐尚，主抓餐飲網購沖擊下的夾縫在實體式微的時代，投資客只相信能做餐飲的鋪子做好美食街的場子，創意外立面，創意包裝。有悅度的飄香美食街做好價格策略與歐尚共同擠壓商街做性價比，利用歐尚名氣，以及歐尚價格標
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