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成都IFS購物中心案例分析報告（37頁）.pptx

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成都IFS購物中心案例分析報告（37頁）.pptx

1、成都IFS案例分析目錄目錄一、項(xiàng)目概況二、商業(yè)定位三、動線分析四、業(yè)態(tài)分布及配比五、項(xiàng)目特色六、SWOT分析一、項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目項(xiàng)目概況概況項(xiàng)目名稱成都國際金融中心開發(fā)商香港九龍倉集團(tuán)開業(yè)時間2014.01.14地理位置錦江區(qū)紅星路步行街口所處商圈春熙路-紅星路商圈總建筑面積76萬購物中心面積20萬寫字樓面積26萬酒店房間數(shù)230間住宅面積7.2萬總投資160億人民幣成都國際金融中心項(xiàng)目位于大慈路以南，紅星路以東，江南館街以北，紗帽街以西，為香港九龍倉投資的西部地標(biāo)性建筑西部地標(biāo)性建筑。成都國際金融中心集旗艦購物中心旗艦購物中心、超五星級酒店、高端寫字樓、高檔酒店式公寓及高品位住宅超五

2、星級酒店、高端寫字樓、高檔酒店式公寓及高品位住宅于一身。購物中心擁有近300家商鋪，其中9090個為首駐成都品牌。個為首駐成都品牌。2020萬萬購物中心購物中心甲甲級級寫寫字字樓樓甲甲級級寫寫字字樓樓高高端端酒酒店店高高端端住住宅宅二、商業(yè)定位二、商業(yè)定位商業(yè)商業(yè)定位定位IFS是成都最高端、最國際化最高端、最國際化的購物中心，集購物、娛樂、餐飲、休閑、藝術(shù)購物、娛樂、餐飲、休閑、藝術(shù)于一身的一站式消費(fèi)目的地。三三、動線分析、動線分析外部動線外部動線IFSIFSIFSIFS大慈大慈寺路寺路江南館路江南館路紅星路紅星路東大街東大街紗帽街紗帽街地鐵地鐵2 2號線號線地鐵地鐵3 3號線（在建）號線（在

3、建）春熙路站春熙路站紗帽街站紗帽街站紗帽街北站紗帽街北站紅星路口站紅星路口站紅星路廣場北站紅星路廣場北站地面交通地面交通地鐵地鐵IFS交通四通八達(dá)，十分便捷，通過紅星路、紗帽街可進(jìn)入東大街和大慈寺路等快速通道；公交線路：公交線路：周邊有4個公交站臺，19條公交路線，通達(dá)成都各地區(qū)；地鐵：地鐵：2、3號線出入口春熙路站位于IFS主入口南端，地鐵人群也可通過地下通道直達(dá)IFS。外部動線外部動線人流動線人流動線車流動線車流動線主入口主入口，此處不僅可到達(dá)1樓，還可通過跨層電梯直通3樓，通過下沉式廣場到達(dá)負(fù)1樓和負(fù)2樓地鐵2.3號線地面出入口，人群可通過地下通道無縫連接購物中心負(fù)1、2樓此入口位于紅星路和大慈寺路的交叉口此入口正對大慈寺路，可通過跨層電梯到達(dá)3樓此入口正對紗帽街，離停車場出入口很近，乘客可在此下車進(jìn)入購物中心此入口正對江南館街停車場出入口停車場出口卸貨區(qū)、停車場入口紅色區(qū)域內(nèi)為3樓

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