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商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營流程和關(guān)注要點(diǎn)表.xls

資源ID：390939 資源大小：293.04KB 全文頁數(shù)：8頁
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商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營流程和關(guān)注要點(diǎn)表.xls

1、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營流程和關(guān)注要點(diǎn)開開發(fā)發(fā)階階段段商業(yè)管理商商業(yè)業(yè)發(fā)發(fā)展展部部（投投資資）項(xiàng)項(xiàng)目目管管理理物物業(yè)業(yè)公公司司投資財(cái)務(wù)招商運(yùn)營行政管理財(cái)務(wù)管理開業(yè)后營運(yùn)管理設(shè)備設(shè)施保安保潔前前期期階階段段可可行行性性評評估估開開發(fā)發(fā)階階段段商業(yè)管理商商業(yè)業(yè)發(fā)發(fā)展展部部（事事業(yè)業(yè)部部）項(xiàng)項(xiàng)目目管管理理物物業(yè)業(yè)公公司司招商管理營運(yùn)管理行政管理投資財(cái)務(wù)開業(yè)后營運(yùn)管理設(shè)備設(shè)施保安保潔設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)階階段段施施工工開開始始開開發(fā)發(fā)階階段段商業(yè)管理商商業(yè)業(yè)發(fā)發(fā)展展部部（事事業(yè)業(yè)部部）項(xiàng)項(xiàng)目目管管理理物物業(yè)業(yè)公公司司招商管理營運(yùn)管理行政管理投資財(cái)務(wù)開業(yè)后營運(yùn)管理設(shè)備設(shè)施保安保潔施施工工階階段段項(xiàng)目評估市場分析投資戰(zhàn)略財(cái)務(wù)

2、分析可行性評估項(xiàng)目收購區(qū)域市場趨勢項(xiàng)目立項(xiàng)商業(yè)功能評估人力體系評估財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評估市場研究商商業(yè)業(yè)規(guī)規(guī)劃劃商業(yè)定位商業(yè)需求評估招商推廣面積占比商鋪分割內(nèi)外動線業(yè)態(tài)組合品牌組合招商策略主力店招商主力店意向確認(rèn)營運(yùn)需求評估建筑與機(jī)電標(biāo)準(zhǔn)架構(gòu)模型決策規(guī)則制度/流程標(biāo)準(zhǔn)合同收益分析預(yù)算管理管理方式設(shè)計(jì)物業(yè)管理設(shè)計(jì)營運(yùn)費(fèi)用估算物業(yè)管理費(fèi)估算物物業(yè)業(yè)前前期期介介入入項(xiàng)目招商招招商商管管理理主力店簽約招商大會次主力店招商品牌店招商合同會簽審批流程營運(yùn)管理規(guī)劃物業(yè)合同物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)組建與培訓(xùn)開開業(yè)業(yè)開開發(fā)發(fā)階階段段商業(yè)管理商商業(yè)業(yè)發(fā)發(fā)展展部部（事事業(yè)業(yè)部部）項(xiàng)項(xiàng)目目管管理理物物業(yè)業(yè)公公司司招商管理營運(yùn)管理行政管理投

3、資財(cái)務(wù)開業(yè)后營運(yùn)管理設(shè)備設(shè)施保安保潔營營運(yùn)運(yùn)階階段段管管理理營營運(yùn)運(yùn)押金收訖工程整改商戶裝修開業(yè)跟進(jìn)開業(yè)籌備開業(yè)推廣收支規(guī)則預(yù)算管理營運(yùn)團(tuán)隊(duì)組建現(xiàn)場專業(yè)培訓(xùn)項(xiàng)目整體接管承接驗(yàn)收裝修管理成品保護(hù)保潔開荒試營業(yè)客戶儲備利利潤潤中中心心戰(zhàn)略合作品牌調(diào)整目標(biāo)管理技術(shù)支持推廣協(xié)調(diào)重大投訴客戶滿意人力行政人力行政經(jīng)營目標(biāo)效益分析企劃推廣商戶服務(wù)租約維護(hù)規(guī)范經(jīng)營維護(hù)保養(yǎng)運(yùn)行管理消防管理環(huán)境管理安全管理多種經(jīng)營商業(yè)數(shù)據(jù)收租收費(fèi)項(xiàng)目后評估施施工工階階段段招招商商管管理理品牌店招商營運(yùn)管理規(guī)劃物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)組建與培訓(xùn)綜合管理綜合管理綜合管理物物業(yè)業(yè)前前期期介介入入物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)組建與培訓(xùn)綜合管理后勤保障耗品采購現(xiàn)場咨詢費(fèi)用收取物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)組建與培訓(xùn)消防管理環(huán)境管理安全管理商業(yè)地產(chǎn)各階段關(guān)注要點(diǎn)商業(yè)地產(chǎn)投資及設(shè)計(jì)階段關(guān)注要點(diǎn)商業(yè)地產(chǎn)投資及設(shè)計(jì)階段1、項(xiàng)目定位要清晰，并預(yù)先制定好持有和退出策略 2、招商前期介入，

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