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旭輝房地產集團合作項目股權退出清算流程（5頁）.docx

資源ID：390950 資源大小：20.53KB 全文頁數(shù)：5頁
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旭輝房地產集團合作項目股權退出清算流程（5頁）.docx

1、合作項目股權退出清算流程編制唐高平日期16.10.31審核楊欣日期16.10.31批準林峰日期16.10.31修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內容修改人審核人批準人1. 目的為梳理及規(guī)范各類合作項目的股權退出時有序開展各項工作，提高清算的準確性以及股權退出的規(guī)范性，而制定本流程。2. 適用范圍適用于集團及各事業(yè)部房地產合作項目股權退出清算工作。3. 術語和定義3.1 本流程中的合作項目：各類旭輝集團非全資的各類操盤及非操盤的項目，包括基金方、開發(fā)商及跟投人員入股的，各類真實或虛擬入股的項目。3.2 股權退出清算：根據(jù)協(xié)議的規(guī)定或者相關制度的規(guī)定，確定項目整體貨值、總成本、費用、稅金、股東投入資金的

2、利息，清算項目的可供分配利潤，從而確定股權退出方可最終分配的利潤，并確定利潤分配的方式。3.3 事業(yè)部清算小組：由財務、成本、營銷、運營、法務、投資等參與本項目經營的負責人組成。3.4 集團利潤管理領導小組及事業(yè)部利潤管理組織的設立按照旭集財字201615號關于啟動“構建兩級三層利潤管理體系”工作的通知執(zhí)行。4. 職責4.1 事業(yè)部財務部門4.1.1 負責項目總成本的清算，其中四項成本聯(lián)合成本部門共同清算；4.1.2 負責統(tǒng)籌報表外債權債務的清算，如總包的保修義務、業(yè)主小產證的辦證義務等；4.1.3 負責項目各項管理費用、營銷費用、財務費用的清算；4.1.4 負責項目所有稅金的清算；4.1.5 負責各方股東投入資本金、股東借款及股東投入資金的利息的清算；4.1.6 負責項目的全周期利潤、各方可供分配利潤的計算；4.1.7 確定評估師、審計師(若需要)；4.1.8 確定利潤分配的方式。4.2 事業(yè)部營銷部門4.2.1 負責已售貨值的清算、未售貨值的預估工作；4.2.2 負責項目各項營銷費用的清算。4.3 事業(yè)部成本部門4.3.1 負責四項

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