旭輝房地產集團下屬項目股權合作標準條款清單（2頁）.doc
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旭輝房地產集團下屬項目股權合作標準條款清單（2頁）.doc
1、 旭輝集團下屬項目股權合作標準條款清單項目內容備注融資規模項目資金峰值的70%（1）債權投資部分：總規模除去在注冊資本中分紅的占比1.規模融資總規模除去在注冊資本中分紅的金額2.到位時間同步支付土地款或者我方付款后一個月內3.用途共同支付土地款4.抵押物項目公司100%股權5.收益10%/年，到期一次性分配不高于12%/年總成本6.融資顧問費2%/年7.期限36個月 12個月起可以提前歸還8.抵押物項目公司100%股權，收購項目公司51%股權后，旭輝集團持有的項目公司股權49%質押9.擔保旭輝集團（境內母公司）提供擔保（2）股權投資部分：注冊資本中占比25%-30%1.金額51%注冊資本金其中
2、21%-26%非真實股權部分按照債權計息2.方式股權收購或者增資3.占比51%4.其余股權旭輝集團持有49%股權5.股權質押旭輝集團持有的49%股權質押給基金6.分紅權稅后利潤的25%-30%根據雙方協定7.董事會2:1=基金:旭輝重大事項旭輝集團有一票否決權重大事項包括：決定是否使用旭輝品牌，及開發團隊等8.股權回購權旭輝集團有權平價回購基金持有的項目公司21%的股權，從而使得股東持股比例為30%:70%=基金:旭輝集團。回購后董事會比例為1:2=基金：旭輝。該回購權在基金第一期投入后第19個月的第一天開始生效，前提條件是旭輝集團沒有任何對基金，及項目公司沒有任何對基金及其他第三方（僅限金融機構）的違約行為9.退出在資金投入36個月時或者當項目住宅銷售（以面積計）超過90%時，資金方有權立即退出所有股權投資本金及應得分紅收益10.旭輝集團承諾如果股權投資到期，項目公司出現資金短缺從而使得基金不能退出所有股權投資本金及應得分紅收益，則短缺部分由旭輝集團以其全部其他財產補足缺口部分（3）監管條件1.公司運營公司對外簽署重大合同需提前告知董事會，每月將資金計劃報董事會審批，計劃外用款需提前經資金方委派財務經理同意。2.公司運作管理資金方將暫不行使監管權力，直至項目公司或旭
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