1、運(yùn)營(yíng)部部門及崗位職責(zé)運(yùn)營(yíng)部部門及崗位職責(zé) 一、一、 部門職責(zé)部門職責(zé) 工作分類工作分類 具具 體體 職職 責(zé)責(zé) 內(nèi)內(nèi) 容容 1、目標(biāo)管理、目標(biāo)管理 搜集、整理歷史成本資料 確定目標(biāo)成本總控指標(biāo)，分解成本控制指標(biāo)，提出控制要點(diǎn) 匯總編輯項(xiàng)目成本指導(dǎo)書(shū)文件 跟蹤分析目標(biāo)成本執(zhí)行情況、完成成本動(dòng)態(tài)表并做分析 2、計(jì)劃控制、計(jì)劃控制 建立、維護(hù)工程造價(jià)和材料設(shè)備限價(jià)信息資料庫(kù) 收集同行業(yè)工程造價(jià)信息及成本管理先進(jìn)舉措，加以吸收利用 定期或不定期進(jìn)行專題或綜合的成本分析和方案的經(jīng)濟(jì)性比較 分析完成新項(xiàng)目的建造成本 3、流程管理、流程管理 參與所有招標(biāo)項(xiàng)目的合作方考察工作 審核合作方資料，分析是否可作為公

2、司的合格承包商 主持編寫(xiě)招標(biāo)文件的經(jīng)濟(jì)條款部分，并評(píng)審經(jīng)濟(jì)標(biāo) 審核非招標(biāo)的零星工程的“考察對(duì)比審批表” 根據(jù)招投標(biāo)結(jié)果或市場(chǎng)詢價(jià)發(fā)布材料限價(jià)單 4、信息管理、信息管理 主持編寫(xiě)合同的經(jīng)濟(jì)條款部分 審核所有與項(xiàng)目投資有關(guān)的合同 把合同按成本分類進(jìn)行登記、錄入成本管理軟件 5、知識(shí)管理、知識(shí)管理 自行編制作內(nèi)部施工指導(dǎo)的建筑、安裝、環(huán)境方面的預(yù)算 委托造價(jià)咨詢公司編制主體建安工程預(yù)算 與施工方核對(duì)工程量或?qū)徍耸┕し脚c咨詢方的工程量核對(duì)結(jié)果 審核施工方上報(bào)的結(jié)算或施工方與咨詢方的核對(duì)后的結(jié)算 把預(yù)結(jié)算按成本分類進(jìn)行匯總或錄入成本管理軟件 6、基礎(chǔ)管理、基礎(chǔ)管理 對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行造價(jià)估算和經(jīng)濟(jì)可行性分析

3、 同項(xiàng)目部現(xiàn)場(chǎng)工程師一同核實(shí)現(xiàn)場(chǎng)簽證的工程量部分 分合同每月匯總所發(fā)生的變更和簽證總金額 7、團(tuán)隊(duì)建設(shè)、團(tuán)隊(duì)建設(shè)、 制度建設(shè)與制度建設(shè)與 運(yùn)營(yíng)培訓(xùn)運(yùn)營(yíng)培訓(xùn) 組織專業(yè)培訓(xùn)及同行間交流；提高職員的職業(yè)素質(zhì)及職業(yè)道德 常用的招投標(biāo)文件和合同格式化 制訂成本管理有關(guān)規(guī)范并對(duì)相關(guān)部人員進(jìn)行培訓(xùn) 為項(xiàng)目部現(xiàn)場(chǎng)工程師提供預(yù)結(jié)算和成本管理方面的業(yè)務(wù)指導(dǎo) 二、運(yùn)營(yíng)管理組織架構(gòu)圖二、運(yùn)營(yíng)管理組織架構(gòu)圖 二、二、 各崗位工作職責(zé)各崗位工作職責(zé) （一） 、部門（一） 、部門經(jīng)理崗位職責(zé)經(jīng)理崗位職責(zé) 工工 作作 內(nèi)內(nèi) 容容 考核要點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)考核要點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn) 1、制定部門工作計(jì)劃和工作目標(biāo) 合理安排、定期檢查、及時(shí)調(diào)整 2、

4、負(fù)責(zé)部門團(tuán)隊(duì)建設(shè)，組織職員參與外部的專業(yè) 培訓(xùn)，不定期組織與同行間的交流； 滿足公司的要求，為公司的發(fā)展 培養(yǎng)潛力人員 3、確定項(xiàng)目建安成本目標(biāo)，完善成本指導(dǎo)書(shū) 各項(xiàng)目成本的合理性 4、審核動(dòng)態(tài)成本的準(zhǔn)確性，對(duì)于變化較大的部分 需作專題分析， 及時(shí)、準(zhǔn)確地反映成本變化情況 5、組織并參與新項(xiàng)目的投資測(cè)算 準(zhǔn)確把握造價(jià)水平，供領(lǐng)導(dǎo)決策 6、審核所有招標(biāo)書(shū)，并對(duì)整個(gè)招標(biāo)過(guò)程實(shí)行有效 監(jiān)督，確定主體或大型工程的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 對(duì)經(jīng)濟(jì)條款負(fù)責(zé)、把易發(fā)生費(fèi)用 分歧的事項(xiàng)在招標(biāo)條款中包干 7、審核材料限價(jià)或分項(xiàng)工程限價(jià)的準(zhǔn)確性 及時(shí)、合理低價(jià) 8、審核所有合同、付款；主審非合同性付款 對(duì)合同中的取費(fèi)、經(jīng)濟(jì)條款負(fù)

5、責(zé) 9、抽查預(yù)算、審核結(jié)算 決定是否需要外送審價(jià)公司審核 10、組織預(yù)算、結(jié)算、合同管理的規(guī)范編制，參與 變更、招投管理規(guī)范的編制；組織成本方面培訓(xùn) 所有程序有法可依、流程清晰 副總裁：齊延春副總裁：齊延春 部門負(fù)責(zé)人： 盧緒海部門負(fù)責(zé)人： 盧緒海 成本管理部經(jīng)理任職要求：成本管理部經(jīng)理任職要求： 1、 工程造價(jià)管理、工民建、電氣工程、給排水工程或工程經(jīng)濟(jì)類專業(yè)本科或本科以上學(xué)歷 2、 5 年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)、1 年以上管理工作經(jīng)驗(yàn)、1 年以上司齡 3、熟悉工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論、工程管理、工程技術(shù) 4、熟悉萬(wàn)科成本管理模式、工作程序，熟悉本部門業(yè)務(wù)流程 （二） 、土建預(yù)算主管崗位職責(zé)（二） 、

6、土建預(yù)算主管崗位職責(zé) 工工 作作 內(nèi)內(nèi) 容容 考核要點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)考核要點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn) 1、指導(dǎo)、復(fù)核土建預(yù)算員的工作，解答疑問(wèn)； 耐心、抓住重點(diǎn) 2、對(duì)分管區(qū)域的土建、環(huán)境、裝修、市政工程造 價(jià)的變化及時(shí)反映； 根據(jù)目標(biāo)成本的要求， 對(duì)方案、 材料、裝修標(biāo)準(zhǔn)的選擇提出建議； 及時(shí)完成施工圖預(yù)算，為決策提 供可靠的數(shù)據(jù)支持，對(duì)變化較大 的部分做專題分析 3、參與新項(xiàng)目的建造成本測(cè)算 主要負(fù)責(zé)主體土建成本的測(cè)算 4、參與部分土建、監(jiān)理、環(huán)境、零星工程的招標(biāo) 編寫(xiě)經(jīng)濟(jì)條款、參加招標(biāo)答疑會(huì) 5、對(duì)分管區(qū)域的材料或分項(xiàng)工程發(fā)布限價(jià)單；復(fù) 核乙方申報(bào)的甲供材、三方合同材料計(jì)劃 及時(shí)、合理低價(jià)、表述準(zhǔn)確；防 止訂貨數(shù)

7、量出現(xiàn)大的失誤 6、編寫(xiě)分管部分的工程合同經(jīng)濟(jì)條款 對(duì)易發(fā)生分歧的費(fèi)用定包干價(jià) 7、審核分管部分合同的進(jìn)度款支付 審核是已達(dá)合同支付條件，檢查 監(jiān)理、現(xiàn)場(chǎng)工程師是否簽字同意 8、對(duì)變更和簽證進(jìn)行估算和經(jīng)濟(jì)分析；同現(xiàn)場(chǎng)工 程師一同核定工程量； 定期匯總變更和簽證總金額 及時(shí)完成，如有需要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)必 要性分析； 9、委托中介機(jī)構(gòu)編制或自行編制工程預(yù)算；對(duì)內(nèi) 部預(yù)算進(jìn)行互審 對(duì)外委編制的預(yù)算要定期或不定 期抽查； 10、與乙方核對(duì)工程（材料）結(jié)算；或者協(xié)調(diào)中介 與乙方核對(duì)工程結(jié)算；結(jié)算內(nèi)部互審 合法、合理低價(jià)，重點(diǎn)審核預(yù)算 缺項(xiàng)部分 11、把結(jié)算與目標(biāo)成本作對(duì)比分析，為后期的工程 提供成本方面的建議

8、 簡(jiǎn)潔、有說(shuō)服力，多用圖表分析 12、對(duì)不同的設(shè)計(jì)或施工方案的作成本比較分析； 解答現(xiàn)場(chǎng)工程師關(guān)于成本方面的疑問(wèn) 事前控制、及時(shí)解答、有說(shuō)服力 土建預(yù)算主管任職要求：土建預(yù)算主管任職要求： 1、 工程造價(jià)管理、工民建、電氣工程、給排水工程或工程經(jīng)濟(jì)類專業(yè)大專或以上學(xué)歷 2、 3 年以上本職工作經(jīng)驗(yàn) 3、 熟悉工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論、工程管理、工程技術(shù) 4、 熟悉萬(wàn)科成本管理模式、工作程序，熟悉本部門業(yè)務(wù)流程 5、 熟悉成都預(yù)算定額，熟練使用預(yù)算軟件及常用 OFFICE 軟件； （三） 、土建預(yù)算工程師崗位職責(zé)（三） 、土建預(yù)算工程師崗位職責(zé) 工工 作作 內(nèi)內(nèi) 容容 考核要點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)考核要點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)

9、1、對(duì)分管區(qū)域的土建、環(huán)境、裝飾、市政工程造 價(jià)的變化及時(shí)反映； 根據(jù)目標(biāo)成本的要求， 對(duì)方案、 材料、裝修標(biāo)準(zhǔn)的選擇提出建議； 及時(shí)完成施工圖預(yù)算，為決策提 供可靠的數(shù)據(jù)支持，對(duì)變化較大 的部分做專題分析 2、參與部分土建、監(jiān)理、環(huán)境、零星工程的招標(biāo) 編寫(xiě)經(jīng)濟(jì)條款、參加招標(biāo)答疑會(huì) 3、對(duì)分管區(qū)域的材料或分項(xiàng)工程發(fā)布限價(jià)單；復(fù) 核乙方申報(bào)的甲供材、三方合同材料計(jì)劃 及時(shí)、合理低價(jià)、表述準(zhǔn)確；防 止訂貨數(shù)量出現(xiàn)大的失誤 5、編寫(xiě)分管部分的工程合同經(jīng)濟(jì)條款 對(duì)易發(fā)生分歧的費(fèi)用定包干價(jià) 6、審核分管部分合同的進(jìn)度款支付 審核是已達(dá)合同支付條件，檢查 監(jiān)理、現(xiàn)場(chǎng)工程師是否簽字同意 8、對(duì)變更和簽證進(jìn)行

10、估算和經(jīng)濟(jì)分析；同現(xiàn)場(chǎng)工 程師一同核定工程量； 定期匯總變更和簽證總金額 及時(shí)完成，如有需要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)必 要性分析； 9、委托中介機(jī)構(gòu)編制或自行編制工程預(yù)算；對(duì)內(nèi) 部預(yù)算進(jìn)行互審 對(duì)外委編制的預(yù)算要定期或不定 期抽查； 10、與乙方核對(duì)工程（材料）結(jié)算；或者協(xié)調(diào)中介 與乙方核對(duì)工程結(jié)算；結(jié)算內(nèi)部互審； 合法、合理低價(jià)，重點(diǎn)審核預(yù)算 缺項(xiàng)部分 11、把結(jié)算與目標(biāo)成本作對(duì)比分析，為后期的工程 提供成本方面的建議 簡(jiǎn)潔、有說(shuō)服力，多用圖表分析 12、對(duì)不同的設(shè)計(jì)或施工方案的作成本比較分析； 解答現(xiàn)場(chǎng)工程師關(guān)于成本方面的疑問(wèn) 事前控制、及時(shí)解答，有說(shuō)服力 土建預(yù)算工程師任職要求：土建預(yù)算工程師任職要求：

11、 1、 工程造價(jià)管理、工民建或工程經(jīng)濟(jì)類專業(yè)大專或以上學(xué)歷 2、 2 年以上本職工作經(jīng)驗(yàn)；對(duì)成都市建筑材料市場(chǎng)有一定了解 3、 熟悉工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論、工程管理、工程技術(shù) 4、 熟悉成都預(yù)算定額，熟練使用預(yù)算軟件及常用 OFFICE 軟件； （四） 、成本管理工程師崗位職責(zé)（四） 、成本管理工程師崗位職責(zé) 工工 作作 內(nèi)內(nèi) 容容 考核要點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)考核要點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn) 1、收集整理已完工程的成本構(gòu)成和各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)、技 術(shù)指標(biāo)；建立成本信息庫(kù)； 收集各工程的鋼筋、砼含量；窗 地比、墻地比等估算需用的參數(shù) 2、負(fù)責(zé)制定目標(biāo)成本的詳細(xì)指標(biāo)，編制項(xiàng)目成 本管理指導(dǎo)書(shū) 有詳細(xì)的材料價(jià)格控制表、各項(xiàng) 目成本費(fèi)用的控制

12、要點(diǎn) 3、 跟蹤分析目標(biāo)成本的執(zhí)行情況， 完成報(bào)總部 “成 本信息報(bào)表，每?jī)蓚€(gè)月編制一次項(xiàng)目成本動(dòng)態(tài)報(bào) 表并做分析， 及時(shí)，多做圖表分析，條理清晰、 有參考價(jià)值；對(duì)于項(xiàng)目中不同類 型的建筑需分別列示成本數(shù)據(jù) 4、負(fù)責(zé)“萬(wàn)科成本管理軟件”的使用，把定案的 預(yù)算、結(jié)算信息錄入軟件； 指導(dǎo)、培訓(xùn)相關(guān)部門的合同管理 員的合同錄入及合同拆分 5、 把結(jié)算后項(xiàng)目實(shí)際投入成本與目標(biāo)成本作比較， 為后期的工程提供成本方面的建議； 參與施工圖設(shè) 計(jì)前的方案交底會(huì)，從成本角度對(duì)設(shè)計(jì)提出建議； 參與施工前的圖紙會(huì)審，對(duì)施工方案提出建議 簡(jiǎn)潔、有說(shuō)服力，多用圖表分析； 對(duì)設(shè)計(jì)或施工方案的建議有可操 作性 6、對(duì)成本部

13、保管的合同進(jìn)行保管、建立合同目錄 電子文檔匯總，在“成本管理軟件”使用前負(fù)責(zé)付 款的錄入并保存付款申請(qǐng)單 便于查找，把合同性付款及非合 同性付款分開(kāi)登記，定期與財(cái)務(wù) 進(jìn)行核對(duì) 7、協(xié)助部門經(jīng)理對(duì)非合同性費(fèi)用進(jìn)行審核 合理低價(jià) 8、參與部分材料、零星工程的招標(biāo)工作 編寫(xiě)經(jīng)濟(jì)條款、參加招標(biāo)答疑會(huì) 9、部分預(yù)算、結(jié)算的內(nèi)部互審 重點(diǎn)審核定額缺項(xiàng)部分 10、收集行業(yè)法律、法規(guī)，以及同行的成本信息及 成本管理舉措 注意收集當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理站的地方 性規(guī)定 11、協(xié)助完善各項(xiàng)目成本管理制度 進(jìn)行部門及公司內(nèi)部培訓(xùn) 12、協(xié)助工程管理部完善“合格供應(yīng)商、分包商” 數(shù)據(jù)庫(kù)中的造價(jià)部分 信息準(zhǔn)確 13、部門內(nèi)資料的

14、統(tǒng)一保管 資料完整、分類合理、查找方便 成本管理工程師任職要求：成本管理工程師任職要求： 1、 工程造價(jià)管理、工民建或工程經(jīng)濟(jì)類專業(yè)大專或以上學(xué)歷 2、 2 年以上本職工作經(jīng)驗(yàn)；對(duì)成都市建筑材料市場(chǎng)有一定了解 3、 熟悉工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論、工程管理、工程技術(shù) 4、 熟悉成都預(yù)算定額和預(yù)算軟件，精通常用的 OFFICE 軟件，對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù)有一定了解； （五） 、安裝預(yù)算工程師崗位職責(zé)（五） 、安裝預(yù)算工程師崗位職責(zé) 工工 作作 內(nèi)內(nèi) 容容 考核要點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)考核要點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn) 1、對(duì)分管專業(yè)及項(xiàng)目的工程造價(jià)變化及時(shí)反映； 根據(jù)目標(biāo)成本的要求，對(duì)方案、材料、裝修標(biāo)準(zhǔn)的 選擇提出建議； 及時(shí)完成施工圖預(yù)算，為

15、決策提 供可靠的數(shù)據(jù)支持，對(duì)變化較大 的部分做專題分析 2、參加與專業(yè)相關(guān)的工程招標(biāo) 編寫(xiě)經(jīng)濟(jì)條款、參加招標(biāo)答疑會(huì) 3、對(duì)分管專業(yè)及項(xiàng)目的材料或分項(xiàng)工程發(fā)布限價(jià) 單；復(fù)核乙方申報(bào)的甲供材、三方合同材料計(jì)劃 及時(shí)、合理低價(jià)、表述準(zhǔn)確；防 止訂貨數(shù)量出現(xiàn)大的失誤 5、編寫(xiě)分管部分的工程合同經(jīng)濟(jì)條款 對(duì)易發(fā)生分歧的費(fèi)用定包干價(jià) 6、審核分管部分合同的進(jìn)度款支付 審核是已達(dá)合同支付條件，檢查 監(jiān)理、現(xiàn)場(chǎng)工程師是否簽字同意 8、對(duì)變更和簽證進(jìn)行估算和經(jīng)濟(jì)分析；同現(xiàn)場(chǎng)工 程師一同核定工程量； 定期匯總變更和簽證總金額 及時(shí)完成，如有需要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)必 要性分析； 9、委托中介機(jī)構(gòu)編制或自行編制工程預(yù)算；對(duì)內(nèi)

16、部預(yù)算進(jìn)行互審 對(duì)外委編制的預(yù)算要定期或不定 定抽查； 10、與乙方核對(duì)工程（材料）結(jié)算；或者協(xié)調(diào)中介 與乙方核對(duì)工程結(jié)算；結(jié)算內(nèi)部互審； 合法、合理低價(jià)，重點(diǎn)審核預(yù)算 缺項(xiàng)部分 11、把結(jié)算與目標(biāo)成本作對(duì)比分析，為后期的工程 提供成本方面的建議 簡(jiǎn)潔、有說(shuō)服力，多用圖表分析 12、對(duì)不同的設(shè)計(jì)或施工方案的作成本比較分析； 解答現(xiàn)場(chǎng)工程師關(guān)于成本方面的疑問(wèn) 事前控制、及時(shí)解答，有說(shuō)服力 安裝預(yù)算工程師任職要求：安裝預(yù)算工程師任職要求： 1、 電氣工程、給排水工程、或工程造價(jià)管理專業(yè)大專以上學(xué)歷 2、 2 年以上本職工作經(jīng)驗(yàn)；對(duì)成都市建筑材料市場(chǎng)有一定了解 3、熟悉工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論、工程管理、工程技術(shù) 4、熟悉成都預(yù)算定額，熟練使用預(yù)算軟件及常用 OFFICE 軟件；