成都地產集團魅力之城4期挪威森林價格定價策略方案（35頁）.ppt
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成都地產集團魅力之城4期挪威森林價格定價策略方案（35頁）.ppt
1、謹呈：謹呈： 成都萬科置業有限公司成都萬科置業有限公司成都萬科置業有限公司成都萬科置業有限公司BESTUNION PROPERTIES萬科萬科魅力之城魅力之城4 4期期 挪威森林挪威森林B1B1組團價格策略組團價格策略p 近期市場結論性回顧p 魅力B1組團基礎數據分析p 近期意向登記客戶需求分析p 首批次推售范圍的確定p 確定不同產品的打分權重標準p 魅力與重點競品的點對點分析 p 市場比較法p 魅力自身產品內部關系的比較及驗證p 得出各產品線的均價p 確定B1組團內部關系的定價權重p 確定B1組團各樓棟的價值排序p 價格表的制作邏輯結構：邏輯結構： 報告邏輯結構報告邏輯結構2008年6月1日
2、2008年6月30日樓盤成交合計首次置業產品首次改善產品再次該善產品90120左右130面積均價銷量面積均價銷量面積均價銷量周邊競品優品尚東3287-9343002412744008卓錦城270-98543011195600113158000藍谷地6079-89468036112-122489018131-13652006比華利29063000121-12664002132-13865000澳龍名城128161005106-12362006146-149(8)71001藍光富麗東方8278-88440045106變120396932117變13042785富麗碧蔓汀10562變87實得5172
3、7296變126實得515833凱麗美域6574變92實得51003688變116實得490029華潤華潤二十四城12087-896100115117-1247161414479221華潤翡翠城6250-885900-61006013574002華潤鳳凰城3578-90580023106-12963009137-14465003龍湖龍湖三千城10137-153860010龍湖翠微清波4689550018112-129550023136-13957005龍湖三千里598758604312561001214663004中海中海蘭庭5789變106實得49002289變124實得513735中海翠屏灣3082變90實得57701889變110實得580012120變170實得5800中海國際社區7346-89510059121(8+1)59009140(8+1)630056月市場分產品線價格與銷
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