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如何進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值梳理培訓(xùn)課件（58頁）.pdf

資源ID：391664 資源大小：4.03MB 全文頁數(shù)：58頁
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如何進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值梳理培訓(xùn)課件（58頁）.pdf

1、一、項(xiàng)目?jī)r(jià)值定義一、項(xiàng)目?jī)r(jià)值定義二、項(xiàng)目?jī)r(jià)值梳理準(zhǔn)備二、項(xiàng)目?jī)r(jià)值梳理準(zhǔn)備三、項(xiàng)目資源比較盤點(diǎn)三、項(xiàng)目資源比較盤點(diǎn)四四、怎么梳理項(xiàng)目?jī)r(jià)值、怎么梳理項(xiàng)目?jī)r(jià)值五、項(xiàng)目?jī)r(jià)值梳理模板五、項(xiàng)目?jī)r(jià)值梳理模板目錄目錄項(xiàng)目?jī)r(jià)值就是一個(gè)項(xiàng)目能夠帶給消費(fèi)者項(xiàng)目?jī)r(jià)值就是一個(gè)項(xiàng)目能夠帶給消費(fèi)者及城市、公眾帶來的積極影響。及城市、公眾帶來的積極影響。項(xiàng)目?jī)r(jià)值定義項(xiàng)目?jī)r(jià)值定義項(xiàng)目?jī)r(jià)值包括有形的、無形的、經(jīng)濟(jì)的、文化的、生活的等多層面內(nèi)容。從地產(chǎn)營銷角度考慮，房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值是項(xiàng)目?jī)?nèi)在與外在核心屬性，對(duì)項(xiàng)目定位和營銷策略有決定性影響。項(xiàng)目?jī)r(jià)值分類項(xiàng)目?jī)r(jià)值分類客戶可感知價(jià)值功能價(jià)值（安全居住價(jià)值、生態(tài)價(jià)值、開放性功能價(jià)值、投資價(jià)

2、值、心理滿足與文化延續(xù)價(jià)值）經(jīng)濟(jì)價(jià)值心理價(jià)值情感價(jià)值四層模式：區(qū)域價(jià)值、產(chǎn)品價(jià)值、服務(wù)價(jià)值、社區(qū)價(jià)值四層模式：區(qū)域價(jià)值、產(chǎn)品價(jià)值、服務(wù)價(jià)值、社區(qū)價(jià)值項(xiàng)目?jī)r(jià)值分類項(xiàng)目?jī)r(jià)值分類形象定位形象定位銷售道具銷售道具項(xiàng)目形象展示（項(xiàng)目形象展示（售樓處、售樓處、樣板樣板房等、房等、景觀示范區(qū)）景觀示范區(qū)）形象價(jià)值形象價(jià)值項(xiàng)目精神堡壘（項(xiàng)目精神堡壘（產(chǎn)品魅力核心）產(chǎn)品魅力核心）社區(qū)規(guī)劃特色社區(qū)規(guī)劃特色建筑（建筑（風(fēng)格、風(fēng)格、外觀、外觀、色彩）色彩）特色特色戶型設(shè)計(jì)特色戶型設(shè)計(jì)特色社區(qū)環(huán)境特色社區(qū)環(huán)境特色配套特色配套特色裝修等級(jí)及特色裝修等級(jí)及特色物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服

3、務(wù)內(nèi)容產(chǎn)品價(jià)值產(chǎn)品價(jià)值 “ 物業(yè)日常管理服務(wù)及其內(nèi)容”物業(yè)日常管理服務(wù)及其內(nèi)容”“ 物業(yè)增值管理服務(wù)及其內(nèi)容”物業(yè)增值管理服務(wù)及其內(nèi)容”“ 物業(yè)包租物業(yè)包租/代辦租賃服務(wù)”代辦租賃服務(wù)” 等等服務(wù)價(jià)值服務(wù)價(jià)值 “ 開發(fā)商”開發(fā)商” 品牌、品牌、業(yè)績(jī)及其有業(yè)績(jī)及其有利資源條件；利資源條件；“ 設(shè)計(jì)單位與主要設(shè)計(jì)師”設(shè)計(jì)單位與主要設(shè)計(jì)師” 品牌品牌與業(yè)績(jī)；與業(yè)績(jī)；“ 施工單位”施工單位” 品牌與業(yè)績(jī)；品牌與業(yè)績(jī)；“ 裝修設(shè)計(jì)師”裝修設(shè)計(jì)師” 品牌與業(yè)績(jī)；品牌與業(yè)績(jī)；“ 景觀設(shè)計(jì)師”景觀設(shè)計(jì)師” 品牌與業(yè)績(jī)；品牌與業(yè)績(jī)；“ 物業(yè)管理單位”物業(yè)管理單位” 品牌與業(yè)績(jī)；品牌與業(yè)績(jī)；等等人員價(jià)值人員價(jià)值大連萬達(dá)集團(tuán)創(chuàng)立于1988年，形成商業(yè)地產(chǎn)、電子商務(wù)、文化旅游、金融四大產(chǎn)業(yè)。企業(yè)資產(chǎn)5341億元，年收入2474億元，年納稅272.4億元。已在全國開業(yè)71座萬達(dá)廣場(chǎng)、26家五星級(jí)酒店、147家電影

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