旭輝·句容市高驪山東地塊TOD項目輕奢河景高層+洋房（95-160）項目概念設計方案LWK（100頁）.pdf
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旭輝·句容市高驪山東地塊TOD項目輕奢河景高層+洋房（95-160）項目概念設計方案LWK（100頁）.pdf
1、旭輝句容市高驪山東地塊項目 XUHUI JURONGSHI GAOLISHANDONG BLOCK 旭輝句容市高驪山東地塊項目 概念設計方案 XUHUI JURONGSHI GAOLISHANDONG BLOCK 旭輝句容市高驪山東地塊項目 XUHUI JURONGSHI GAOLISHANDONG BLOCK 01. 目錄 前期分析 02. 觃劃設計 03. 04. 示范區展示 戶型設計 05. 立面選型 旭輝句容市高驪山東地塊項目 XUHUI JURONGSHI GAOLISHANDONG BLOCK 前期分析 結合生態環路，連接城市景觀帶 設計目標 旭輝句容市高驪山東地塊項目 JURON
2、G XUHUI GAOLISHANDONG BLOCK 打造當地H系高品質住宅 設計目標 策略 策略一：結合城市景觀綠化河道，打造運勱健康的生活體系 策略二：利用3000平方米社區中心打造重要的城市節點 策略三：采用高低錯落的產品，營造打造豐富的天際線 區位分析 周邊環境-景觀 周邊現狀 觃劃設計條件 用地面積：34594 容積率：1H2 建筑限高：60M 建筑密度:30% 用地面積：42348 容積率：1H2 建筑限高：60M 建筑密度:30% 用地面積：49625 容積率：1H2 建筑限高：60M 建筑密度:30% 用地面積：46781 容積率：1H1.6 建筑限高：35M 建筑密度:30
3、% 用地面積：32575 容積率：1H2 建筑限高：60M 建筑密度:30% 旭輝句容市高驪山東地塊項目 JURONG XUHUI GAOLISHANDONG BLOCK 觃劃設計條件 1. 地塊編制觃劃方案前，須先向地方觃劃行政主管部門申請觃劃設計要點。嚴格執行江蘇省城市觃劃管理技術觃定（2011年版），城市居住區觃劃設計標準以及國家、省、市其它有關觃范、觃定要求。 2. 建筑退讓道路紅線及用地紅線最小距離應符合國家相關觃范及江蘇省城市觃劃管理技術觃定（2011年版）有關要求。 3. 地塊建筑限高詳見圖示。 4. 地塊內物業管理服務用房具體配置標準和配建要求須執行江蘇省物業管理條例等相關觃定，并計入住宅建筑面積指標。 5. 地塊根據可容市住宅區配套幼兒園中小學觃劃建設管理辦法需配套建設的幼兒園等教育配套設施丌再由開發單位自建，開發單位需按相關標準繳納相應的配套建設費用，實行繳費代建。 6
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