2018年恒大住宅裙樓商業設計標準（33頁）.pdf
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2018年恒大住宅裙樓商業設計標準（33頁）.pdf
1、住宅裙樓商業設計要求住宅裙樓商業設計要求（2017 年版）（2017 年版）二零一八年一月二零一八年一月目錄目錄一 建筑.1說明. 11分類. 12商鋪開間及進深. 33標高及層高. 44室內外高差. 55樓梯. 56電梯. 69煙道. 1210屋面.1311社區商業配套.14二 結構.15說明. 151 設計要求. 15三 給水排水.17說明. 171給水系統. 172排水系統. 191 配電箱、控制箱選型. 232 設備安裝. 23五 暖通空調.25說明. 251 空調系統. 252 通風、防排煙系統. 273 采暖系統. 284 燃氣系統. 29附錄一：商鋪毛坯土建做法.30附錄二：社區
2、商業配套用電負荷密度參考設計指標.311一 建筑一 建筑說明說明1. 本設計要求適用于住宅裙樓商業，住宅裙樓商業包含住宅裙樓商業街及住宅裙樓附屬獨立商業街。2. 本設計要求中的門洞寬是指土建預留洞尺寸，門洞高是指從地面裝修完成面到土建結構留洞頂的尺寸。 土建凈寬是指墻體砌筑后凈寬（不包抹灰厚度）。3. 除特別注明外，標高、層高和建筑高度以“m”計，其余1.1 根據規劃形態， 住宅裙樓商業街及住宅裙樓附屬獨立商業街分為條型商業街及商業雙/三街兩類。具體圖例如下：類型示意圖條型商業街獨立條型商業街示意圖(優先)裙樓條型商業街示意圖2類型示意圖商業雙/三街裙樓商業雙街示意圖3注：（1）考慮到塔樓豎向
3、結構對裙樓商業價值的影響，設計時優先采用獨立商業街的形式。（2）單體距離要求需考慮扣除裝飾柱深度。（3）商業街規劃需考慮形態豐富，空間靈活多變。通過空間收放，景觀配置、立面塑造等手法豐富商業趣味性和層次感。（4）圖例示意中單體輪廓僅做示意，具體按項目設計為準。1.2 按裝修分為兩部分：1.2.1 裝修部分:住宅裙樓商業的公共管理部分，如門廳、走道、1.2.2毛坯部分: 住宅裙樓商業的商鋪及獨立商業街商鋪等獨立出售的部分。具體做法參看附錄一。1.3 按商鋪分隔形式劃分：單層鋪、分層鋪、騎樓鋪、一拖二商鋪等。2 商鋪開間及進深2 商鋪開間及進深2.1 商鋪開間要求：商鋪軸線開間尺寸應3.0m，在不受塔樓結構影響下開間尺寸宜按（1）原則上不宜設置鋪面臨小區園區側的商鋪，由于規劃原因導致商鋪開間進深比小于 1:2 時， 商鋪臨小區一側盡端部分宜考慮設置社區配套用房。（2）單間商鋪進深宜為 8m，不
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