物業(yè)設(shè)施設(shè)備運行維護(hù)管理規(guī)范大全上墻制度(10頁).doc
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物業(yè)設(shè)施設(shè)備運行維護(hù)管理規(guī)范大全上墻制度(10頁).doc
1、 物業(yè)設(shè)施設(shè)備運行維護(hù)管理規(guī)范大全上墻制度撰寫人:_日 期:_物業(yè)設(shè)施設(shè)備運行維護(hù)管理規(guī)范大全上墻制度2、潤滑:按時、按質(zhì)、按量加油、換油。保持油標(biāo)醒目,油杯、油嘴齊全,油線清潔。油泵壓力正常,油路暢通。各軸承部位潤滑良好。3、清潔:設(shè)備無油垢,銹蝕,周圍環(huán)境清潔。4、安全:熟悉設(shè)備性能、遵守操作規(guī)程及交接班制度。2給排水設(shè)備(一)水泵房管理制度1、未經(jīng)有關(guān)部門許可,非泵房工作人員不得隨便入內(nèi)。2、泵房內(nèi)應(yīng)配備消防器材,并放置在方便、顯眼的地放,泵房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。3、每周清潔一次水泵房內(nèi)的設(shè)施,做到地面、墻壁、天花板、門窗、設(shè)備設(shè)施表面無積塵、油漬、銹蝕,整潔光亮。(二)二次供水設(shè)備衛(wèi)生監(jiān)管規(guī)程
2、1、露天水箱入孔應(yīng)加蓋鎖好,室內(nèi)水箱應(yīng)加鎖,鑰匙統(tǒng)一保管。2、水箱清潔員需持有有效的健康證操作。3、每半年清洗水箱一次,清洗后取水樣檢查色度、有無異味、沉淀、測試PH值,做好清潔記錄。(三)給排水設(shè)施維護(hù)規(guī)程1、每年xx月、xx月應(yīng)對水泵機(jī)組進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。每年至少進(jìn)行一次控制閥門的開關(guān)試驗。2、對泵進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)3、檢查閘閥的磨損狀況4、加強(qiáng)對給排水管的維修保養(yǎng):3供配電設(shè)備(一)電氣維修安全管理規(guī)程1、電氣維修人員必須持證上崗。2、在電氣維修時,維修人員應(yīng)穿戴好安全防護(hù)用品,配備絕緣良好的電工工具。3、維修和保養(yǎng)電氣設(shè)備時,應(yīng)按要求做好保證安全的組織和技術(shù)措施,維修組長應(yīng)在分配工作時向維修人員講明工作中的安全注意事項,并在工作中檢查、監(jiān)督執(zhí)行情況。4、在配電干線、變壓器、低壓配電箱作業(yè)時,應(yīng)設(shè)專人監(jiān)護(hù),并至少二人進(jìn)行。5、一般情況下,應(yīng)盡量避免帶電作業(yè),若因特殊需要必須帶電作業(yè)時,應(yīng)安裝隔離擋板,并有專人監(jiān)護(hù)。6、在一經(jīng)合閘即可送電到工作地點的開關(guān)和刀閘的操作手柄上,要掛禁止合閘,有人作業(yè)的標(biāo)識牌。7、維修或養(yǎng)護(hù)后的電氣設(shè)備或線路,經(jīng)檢查無誤,拆除安全措施。全體維修人員撤離工作現(xiàn)場后,方可送電。(二)配電室管理制度1、未經(jīng)相關(guān)部門許可,非工作人員不得入內(nèi)。2、室內(nèi)照明、通訊保持良好,墻上配掛溫度計。3、值班員必須持證上崗,熟悉配電設(shè)備狀況,操作方法和安全注意事項。4、建