2019新加坡房地產市場簡析報告（16頁）.pdf
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2019新加坡房地產市場簡析報告（16頁）.pdf
1、 2019新加坡房地產市場淺析經濟下行超預期住宅投資及交易降溫新加坡是全球最富裕的國家之一，其經濟模式被稱作為“國家資本主義”，屬于新興的發達國家。新加坡是繼倫敦、紐約、香港之后的第四大國際金融中心。新加坡是一個多元文化的移民國家，促進種族和諧是政府治國的核心政策，新加坡以穩定的政局、廉潔高效的政府而著稱，是全球最國際化的國家之一。新加坡在城市保潔方面成效顯著，綠化效果良好，走在新加坡，猶如徜徉于綠葉紅花之海，故有“花園城市”之美稱。新加坡以其穩定的政治環境、舒適的生活條件、多元包容的文化氛圍、以及高度自由的金融市場吸引著來著全世界的投資者和源源不斷的移民。新加坡房地產市場走勢淺析宏觀經濟下行
2、超預期數據顯示，2019年第三季度新加坡GDP同比增速0.1%，與第二季度持平，環比增長0.6%，同比及環比增速均低于市場預期。與此同時，新加坡制造業指數同比下滑超過8%，商品貿易總額降幅亦超過8%，零售額降幅超過4%，種種跡象表明新加坡經濟繼續處于下行狀態。新加坡本輪經濟下行速度超市場預期，2018年一季度新加坡的GDP同比增速仍高達4.6%，不但是新加坡近年來GDP增速新高，也在當時發達經濟體中保持領先優勢。盡管新當局采取了多項經濟刺激計劃，但其GDP增速仍在短短不到兩年時間逐步下降至0.1%。這一局面是內外部因素共同作用的結果：外部，全球經濟增速放緩以及貿易摩擦加劇使得嚴重依賴港口貿易的
3、新加坡外貿總額持續負增；內部，新加坡制造業持續疲軟，消費者信心不足等繼續拖累經濟。新加坡金管局預計，2019全年新加坡的GDP增速要低于1%，且有可能出現零增長。為刺激經濟，新加坡亦跟隨其東南亞鄰居的腳步，自2016年以來首次放寬貨幣政策。https:/ 58安居客房產研究院綜合整理0.000.501.001.502.002.503.003.504.004.505.002015-032015-062015-092015-122016-032016-062016-092016-122017-032017-062017-092017-122018-032018-062018-092018-122019-032019-062019-09新加披GDP增速房地產相關投資下滑2019年前三個季度，新加坡房地產相關的各項投資銷售額總計232.1億（新加坡元，下文同），同比下滑16.8%。其中住宅相關的投
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