房地產公司總設計師辦公室管理手冊(45頁).pdf
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1、1xx 地產開發有限公司地產開發有限公司總設計師辦公室管理手冊總設計師辦公室管理手冊2目錄第一章 工作職責、范圍1、 部門概述2、 原則和要求3、 工作職責和范圍4、 崗位職責.4.1 部門經理崗位職責及崗位要求.4.2 建筑師崗位職責及崗位要求.4.3 結構工程師崗位職責及崗位要求.4.4 強、弱電工程師崗位職責及崗位要求.4.5 水暖工程師崗位職責及崗位要求4.6 精裝修工程師崗位職責及崗位要求4.7 景觀工程師崗位職責及崗位要求4.8 資料員崗位職責及崗位要求第二章 管理流程及執行表格第一部分 總則第二部分 設計招標管理（一） 目的（二） 使用范圍（三） 原則和要求（四） 職責（五） 程
2、序和內容1.設計控制計劃2.設計任務書3.招標邀請函34.設計單位推薦5.設計單位初選6.發標7.評標8.簽約第三部分 設計過程控制管理（一） 設計過程的跟蹤控制（二） 設計評審1.方案設計階段2.初步設計階段3.擴初設計階段4.施工圖設計階段（三） 設計輸出文件的審查與驗收（四） 設計控制總結第四部分 設計變更管理（一） 變更分類（二） 管理程序（三） 設計變更的控制第五部分 施工圖管理第六部分 景觀設計管理流程（一） 景觀概念方案設計1.景觀設計單位選擇2.景觀方案設計控制3.設計評審4.履約評價（二） 景觀實施方案設計41.景觀設計單位選擇2.景觀實施方案設計控制3.設計評審4.履約評價
3、（三） 景觀施工圖設計1.景觀設計單位選擇2.景觀施工圖設計控制3.設計評審4.履約評價第七部分 精裝修設計管理流程第三章 設計任務書編制指引第四章 方案/初步設計審查指引第五章 施工圖審查指引第六章 附表5第一章第一章總設計師辦公室（含設計部）工作職責、范圍總設計師辦公室（含設計部）工作職責、范圍1. 部門概述部門概述1.1、部門名稱總設計師辦公室（含設計部）1.2、崗位組成：副總工程師、建筑師、結構設計師、強弱電工程師、水暖工程師、精裝工程師、景觀工程師、資料員等1.3、工作概述提供新項目初步設計分析和規劃設計要點，負責項目在整個開發過程中的設計管理工作，括方案設計階段、初步設計階段和施圖設計階段的設計任務書的編制、設計委托、設計進度計劃、方案評審、控制協調設計質量和進度、中期交流、設計成果審查、施工圖技術交底，設計變更的接收、發放及跟蹤，配合項目部編寫工程驗收計劃及竣工備案證明書辦理
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