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鄰里中心商業(yè)地產(chǎn)模式研究報告（109頁）.pptx

資源ID：395529 資源大小：11.42MB 全文頁數(shù)：109頁
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鄰里中心商業(yè)地產(chǎn)模式研究報告（109頁）.pptx

1、1鄰里中心商業(yè)模式研究報告鄰里中心商業(yè)模式研究報告2通過選取一些典型案例的調(diào)研分析，結(jié)合公司自身資源，加以綜合、提煉，從社區(qū)商業(yè)到鄰里中心經(jīng)典案列當(dāng)中作一些較為透徹的剖析，形成對鄰里中心實際操作有借鑒意義的成果。研究目的：基礎(chǔ)資料來源：典型案例實地調(diào)研；公司資料庫。3第一部分第一部分商業(yè)的概念商業(yè)的概念一一、商業(yè)的概念二、商業(yè)的發(fā)展三、商業(yè)的類型特征四、商業(yè)的發(fā)展趨勢第二部分第二部分鄰里中心的概念及發(fā)展鄰里中心的概念及發(fā)展一、社區(qū)的概念二、社區(qū)商業(yè)的概念三、鄰里中心的由來四、鄰里中心的基本功能五、鄰里中心的分類六、鄰里中心的規(guī)模及分布七、鄰里中心的業(yè)態(tài)特征八、鄰里中心未來發(fā)展趨勢第三部分

2、第三部分鄰里中心商業(yè)規(guī)劃及運營鄰里中心商業(yè)規(guī)劃及運營一、鄰里中心的規(guī)劃要素一、鄰里中心的規(guī)劃要素1、鄰里中心的建筑格局2、鄰里中心的交通3、鄰里中心的人流動線4、鄰里中心的設(shè)計要素二、鄰里中心的運營管理二、鄰里中心的運營管理1、鄰里中心的銷售2、鄰里中心的租賃3、鄰里中心的租售比4、鄰里中心的運營管理模式另附：昆明鄰里中心案例第一部分第一部分商業(yè)的概念商業(yè)的概念4一、商業(yè)的概念一、商業(yè)的概念二、商業(yè)的發(fā)展二、商業(yè)的發(fā)展三、商業(yè)的類型特征三、商業(yè)的類型特征四、商業(yè)的發(fā)展趨勢四、商業(yè)的發(fā)展趨勢一、商業(yè)概念一、商業(yè)概念商業(yè)地產(chǎn)：商業(yè)地產(chǎn)：指用于各種零售、餐飲、娛樂、健身服務(wù)、休閑等經(jīng)營用途的房地

3、產(chǎn)形式，從經(jīng)營模式、功能和用途上區(qū)別于普通住宅、公寓、寫字樓、別墅等房地產(chǎn)形式。商業(yè)地產(chǎn)類型：商業(yè)地產(chǎn)類型：商業(yè)房地產(chǎn)的形式多樣，規(guī)模也有大有小。規(guī)模大的商業(yè)房地產(chǎn)如shoppingmall項目，可以達到幾十萬平方米，規(guī)模小的商業(yè)房地產(chǎn)項目僅幾百平方米，甚至更小。對于規(guī)模龐大的商業(yè)房地產(chǎn)，其經(jīng)營多采用開發(fā)商整體開發(fā)，項目統(tǒng)一經(jīng)營管理，以收取租金為投資回報形式的模式；對于規(guī)模較小的商業(yè)房地產(chǎn)而言，大多數(shù)項目依然采取在統(tǒng)一經(jīng)營管理模式下租金回收的方式，但很多小規(guī)模商業(yè)房地產(chǎn)中住宅、公寓、寫字樓等項目的底層和各類商業(yè)街、商品市場則采用商鋪出售，零散經(jīng)營的模式。商業(yè)地產(chǎn)中常出現(xiàn)的物業(yè)類型：購物中心、商業(yè)地產(chǎn)中常出現(xiàn)的物業(yè)類型：購物中心、MALLMALL、步行街、專賣店、便利店、連鎖店、寫字、步行街、專賣店、便利店、連鎖店、寫字樓、公寓。樓、公寓。購物中心：購物中心：世界購物中心協(xié)會對購物中心的定義

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鄰里中心商業(yè)地產(chǎn)模式研究報告（109頁）.pptx

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