龍湖物業(yè)公司商業(yè)項(xiàng)目消防維保標(biāo)準(zhǔn)（49頁）.docx

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龍湖物業(yè)公司商業(yè)項(xiàng)目消防維保標(biāo)準(zhǔn)（49頁）.docx

1、消防維保標(biāo)準(zhǔn)1 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)1.1消防水系統(tǒng)自維標(biāo)準(zhǔn)子系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)名稱維保位置維保檢查設(shè)備維保檢查內(nèi)容維保檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查方式操作步驟消防消防-給水及消火栓設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)泵房設(shè)備設(shè)施水量、水壓、閥門、配件水量、水壓正常，閥門開閉正常，配件齊全觀察子系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)名稱維保位置維保檢查設(shè)備維保檢查內(nèi)容維保檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查方式操作步驟消防消防-電氣設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)機(jī)房設(shè)備設(shè)施電源指示、開關(guān)電源指示正常，開關(guān)確在合位觀察消防消防-自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)中控室設(shè)備設(shè)施主機(jī)運(yùn)行情況無報(bào)警點(diǎn)位觀察1.2消防水系統(tǒng)外委標(biāo)準(zhǔn)子系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)名稱維保位置維保檢查設(shè)備維保檢查內(nèi)容維保檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查方式操作步驟消防消防-消防系統(tǒng)外委檢查標(biāo)準(zhǔn)泵房消防水池核對(duì)儲(chǔ)水量、

2、自動(dòng)進(jìn)水閥進(jìn)水功能，液位顯示功能1、查看水位及消防用水不被他用的設(shè)施；2、查看補(bǔ)水設(shè)施；寒冷地區(qū)查看防凍設(shè)施。觀察消防消防-消防系統(tǒng)外委檢查標(biāo)準(zhǔn)泵房消防水箱核對(duì)儲(chǔ)水量、自動(dòng)進(jìn)水閥進(jìn)水功能，液位顯示功能1、查看水位及消防用水不被他用的設(shè)施；2、消防水泵啟動(dòng)后，查看水位是否上升；3、寒冷地區(qū)查看防凍設(shè)施。觀察、試驗(yàn)消防消防-消防系統(tǒng)外委檢查標(biāo)準(zhǔn)泵房增壓設(shè)施試驗(yàn)啟泵、停泵時(shí)的壓力工況，試驗(yàn)主、備泵切換功能1、查看進(jìn)出口閥門開啟程度；2、核對(duì)啟泵與停泵壓力，查看運(yùn)行情況。觀察，試驗(yàn)消防消防-消防系統(tǒng)外委檢查標(biāo)準(zhǔn)泵房消防水泵及控制柜試驗(yàn)手動(dòng)、遠(yuǎn)程啟泵及主、備泵切換功能1、查看水泵和閥門的標(biāo)志；2、轉(zhuǎn)動(dòng)閥門手輪，檢查閥門狀態(tài)；3、在泵房控制柜處啟動(dòng)水泵，查看運(yùn)行情況；4、在消防控制室啟動(dòng)水泵，查看運(yùn)行及反饋信號(hào)。5、模擬主泵故障，查看自動(dòng)切換啟動(dòng)備用泵情況，同時(shí)查看儀表及指示燈顯示觀察，試驗(yàn)消防消防-消防系統(tǒng)外委檢查標(biāo)準(zhǔn)泵房水泵接合器試驗(yàn)供水能力1、查看標(biāo)志牌、止回閥；2、轉(zhuǎn)動(dòng)手輪查看控制閥及泄水閥。觀察消防消防-消防系統(tǒng)外委檢查標(biāo)準(zhǔn)維保區(qū)域

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