龍湖物業公司商業項目給排水系統作業指導書（4頁）.doc
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龍湖物業公司商業項目給排水系統作業指導書（4頁）.doc
1、1. 目的：確保給、排水管網及設備處于良好運行狀態，保證供水符合衛生標準及供水的連續性。2. 適用范圍：龍湖商業項目3. 管理內容：活動工作內容崗位相關記錄3.1承接查驗3.1.1.承接查驗：排水系統：l 對戶內排污主管道和出戶主排水管道進行閉水和通球試驗。l 檢查戶外主管道進行坡度和通光檢查，要求管道內和檢查井不得有積水和垃圾堵塞管道。l 檢查管道檢查井的尺寸大小和檢查爬梯設置滿足設計和使用要求。l 檢查生化池內無建筑垃圾，透氣管暢通。l 檢查單體雨水排水管道暢通，管道井及管道內無垃圾。l 檢查雨污排與市政管道接口排水暢通。l 提排泵手動自動運行正常。 l 檢查管道材料與采購合同是否一致。給
2、水系統：l 檢查不同用水性質管道的供水范圍和計量水表應與設計一致。l 水表或DN40以上的閥門的標識內容應與其供水范圍一致；消防系統、暖通空調系統、游泳池循環系統及泵房內的管道閥門應標明開閉狀態和管道水流方向標識。l 對綠化管道進行試壓檢查，分級閥門設置符合設計要求。自管二次生活供水系統（高位水箱）：l 試運行檢查：l 檢查水泵壓力達到設計要求。l 管道、閥門、高位水箱、水池無滲漏。l 水池、水箱自動補水控制正常。l 配電和控制系統手動自動轉換且運行正常。l 水池、水箱加蓋上鎖。綜合維修技工綜維主管3.2管理要求3.2.1 項目移交后三個月內由給排水專業負責人完成部門專業檔案的建立，主要內容如下：l 各個系統的系統圖、平面圖(含電子版本)l 設備操作手冊和調試資料.l 系統設備的品牌、型號規格及數量供貨廠家及聯系地址和電話進行登記記錄。3.2.2設備出現故障時按照報事處理流程執行，設備故障處理超過8小時，通報工程部門負責人及客戶服務中心，采取應急處理措施。3.2.3 專業負責人每年10月15日前，制定下年度的年度保養計劃和年度設施設備專項維修計劃。3.2.4. 計劃停水保養或檢修前應通知客戶中心提前2天發出停水通知；遇突發事故導致停水，按應急管理程序操作。3.2.5. 維修現場必須設立警示標識牌，施工完畢人走場清。3.2.6 水池、水箱
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