前海卓越時代廣場寫字樓項目2017年營銷策略方案總綱（147頁）.pdf
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前海卓越時代廣場寫字樓項目2017年營銷策略方案總綱（147頁）.pdf
1、前海卓越時代廣場2017年營銷策略總綱2017.01.13匯報目錄：宏觀政策及市場分析競品分析客戶分析2017年營銷目標及策略1.2.3.4.匯報目錄：1.宏觀經濟環境宏觀經濟環境房地產政策環境房地產政策環境寫字樓市場分析寫字樓市場分析宏觀政策及市場分析宏觀經濟國際政經環境不穩定，經濟復蘇壓力大，影響以投資為主要拉動的國內經濟；中國國內經濟下行壓力大，處于“負利率”時期，資金流動性寬裕，但難尋優質投資標的區域宏觀經濟美國美國失業率創新低，美元加息，新政府政策有利于經濟復蘇歐洲歐元區經濟溫和復蘇，但內生動力不足，同時政治的不確定性及貿易環境或令經濟復蘇承壓日本日本PMI指數長期在榮枯線上下徘徊，
2、內需不足，持續通縮中國GDP“L型”底部初現，2017年將繼續保持“減速增質”的轉型特征進出口持續低迷，消費整體維穩，成為經濟增長主動力實體經濟疲軟，民間資本投資意向低目前進入“負利率”時期，資金流動性寬裕，難尋優質投資標的2016年前三季度一線城市GDP2010-2016年深圳產業結構變化趨勢（%）深圳經濟經濟領漲一線城市，經濟結構不斷優化47%46%44%43%43%41%39%53%54%56%57%57%59%61%0.00%10.00%20.00%30.00%40.00%50.00%60.00%70.00%80.00%90.00%100.00%2010年2011年2012年2013年
3、2014年2015年2016年第三產業第二產業第一產業2016年前三季度，深圳GDP為12376.66億元，同比增長8.7%，GDP排名全國第四。對比一線城市GDP，深圳市同比增長最快，增速高達8.7%。從產業結構變化來看，深圳產業結構不斷優化，2016年前三季度，深圳第三產業占比超過60%，戰略性新興產業已經成為深圳經濟發展“主引擎”，前三季度，高新技術、文化、互聯網、新能源等七大戰略性新興產業合計4898.13億元，增長16.0%，占GDP比重39.6%。 中國區域孵化能力評價研究報告2016發布，深圳南山區以87.58分蟬聯第一，同時深圳福田區、寶安區、龍崗區分別排在第8、第9及第13位，反映深圳整體經濟活力足，創新性強。從上市公司市值排名來看，深圳南山區以26670億元排在首位，福田區及寶安區分別以5481億元及4141億元分別位居第4及第7位；此外，南山區的上市公司國家高新技術企
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