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房地產(chǎn)報(bào)批報(bào)建組織分工與流程權(quán)責(zé)專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃表.xls

資源ID：397128 資源大?。?span id="ik6de23" class="font-tahoma">137.04KB 全文頁(yè)數(shù)：79頁(yè)
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房地產(chǎn)報(bào)批報(bào)建組織分工與流程權(quán)責(zé)專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃表.xls

1、報(bào)批報(bào)建模板-組織分工與流程模板作用：本模板用于經(jīng)營(yíng)公司對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程進(jìn)行管控，并建立每個(gè)工作項(xiàng)的確認(rèn)機(jī)制，后續(xù)可和經(jīng)營(yíng)公司層面績(jī)效考核體系對(duì)接，實(shí)現(xiàn)運(yùn)營(yíng)目標(biāo)落實(shí)到每個(gè)部門(mén)；部分字段說(shuō)明節(jié)點(diǎn)類(lèi)型：階段性成果為需輸出文字報(bào)告內(nèi)容作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中知識(shí)和工作任務(wù)質(zhì)量評(píng)判依據(jù)，一般工作項(xiàng)為普通任務(wù)；是否獎(jiǎng)勵(lì)節(jié)點(diǎn)：對(duì)應(yīng)里程碑節(jié)點(diǎn)獎(jiǎng)勵(lì)制度；是否存在會(huì)議：對(duì)應(yīng)里程碑式會(huì)議需要通過(guò)會(huì)議評(píng)審的方式確定該工作項(xiàng)；標(biāo)志：對(duì)應(yīng)確認(rèn)該工作項(xiàng)的標(biāo)志物；考核星級(jí)：對(duì)應(yīng)該工作項(xiàng)分值與重要程度后續(xù)對(duì)接各經(jīng)營(yíng)公司考核制度；黃色區(qū)域?yàn)楣ぷ黜?xiàng)成果物審核流程；用123456789 代表流程審批順序代表抄送人員；主責(zé)部門(mén)：本模板按在新

2、城市獲取新土地考慮，如該城市已有經(jīng)營(yíng)公司，則責(zé)任部門(mén)為經(jīng)營(yíng)公司相應(yīng)部門(mén)。序序號(hào)號(hào)任任務(wù)務(wù)名名稱(chēng)稱(chēng)節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)類(lèi)類(lèi)型型工工期期開(kāi)開(kāi)始始時(shí)時(shí)間間完完成成時(shí)時(shí)間間2.2取得國(guó)土使用權(quán)證3取得設(shè)計(jì)條件3.1規(guī)劃要點(diǎn)3.2大市政條件3.3水文資料4方案設(shè)計(jì)招標(biāo)備案5修建性詳規(guī)政府審查5.1圖紙整理及內(nèi)部確認(rèn)5.2規(guī)劃指標(biāo)審查5.3管線(xiàn)綜合審查5.3.1給水審查5.3.2排水審查，辦理排污許可證5.3.3供電審查5.3.4燃?xì)鈱彶?.3.5通訊審查6辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證6.1申請(qǐng)辦理土地測(cè)繪6.2辦理建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)6.3辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)條件審批6.4辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證7土地出讓合同、土地證變更7.1

3、變更土地出讓合同7.2委托宗地測(cè)繪7.3補(bǔ)交土地出讓金或申報(bào)返還7.4變更國(guó)有土地使用證8建筑方案設(shè)計(jì)報(bào)建審批9辦理專(zhuān)項(xiàng)報(bào)建審批9.1教育報(bào)建審批（非必選項(xiàng)）9.2園林、綠化報(bào)建審批9.3交通報(bào)建審批9.4消防報(bào)建審批9.5人防報(bào)建審批9.6環(huán)保立項(xiàng)及報(bào)建審批9.6.1環(huán)保報(bào)告書(shū)/報(bào)告表評(píng)審9.6.2環(huán)保立項(xiàng)審批9.7水土保持審批10施工圖外審10.1施工圖設(shè)計(jì)外部審查10.2辦理施工圖政府報(bào)審，獲取施工圖審查批準(zhǔn)書(shū)11施工圖專(zhuān)項(xiàng)報(bào)批報(bào)建（細(xì)分）11.1施工圖消防報(bào)批（無(wú)擴(kuò)初設(shè)計(jì)）11.2施工圖人防報(bào)批（無(wú)擴(kuò)初設(shè)計(jì)）11.3燃?xì)馐┕D審查11.4施工圖防雷報(bào)批（無(wú)擴(kuò)初設(shè)計(jì)）11.5建筑外墻材料定板11.6室內(nèi)公共區(qū)域裝修材料定板11.7機(jī)電設(shè)備選型11.8住宅戶(hù)內(nèi)裝修材料定板12辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證12.1獲取建設(shè)工程規(guī)劃許可證12.2辦理市政工程規(guī)劃許可證13施工前的事務(wù)準(zhǔn)備13.1臨

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