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南通極致住宅項目3部曲推廣方案（84頁）.pdf

資源ID：397619 資源大小：3.81MB 全文頁數：84頁
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南通極致住宅項目3部曲推廣方案（84頁）.pdf

1、造極造極極致故事極致性格南通極致3部曲博加一群三部博加一群三部第一步第一步極致故事極致故事紅線外找故事紅線外找故事命題說起命題說起17.8%林木覆蓋率 3/4南通綠地一條天然環水河帶一座天然島“小濠河”濠河之后唯此島居小結：在資源是絕對亮點時，規避就資源談資源用類比的方式，將亮點轉化為價值點資源力道：城市綠島新濠河島居時代資源力道：城市綠島新濠河島居時代困惑“小濠河”濠河有同緯度移植的濠河風貌，但并無濠河的傳奇故事別賣的只剩下資源，面對2016年市場的強大競爭總要有點故事，去解決資源變現的問題于本案而言，資源力道僅是其一，完整的價值才是突破點于本案而言，資源力道僅是其一，完整的價值才

2、是突破點價值探尋資本力道：高鐵+產業時代市北科技園：市北科技園：500億投資VSVS電子信息、生物科學、智能等高新產業VSVS高凈值人群高鐵經濟圈：高鐵經濟圈：南通火車站浦東虹橋1小時VSVS南通高鐵站長三角1小時貫通都會力道：2個CBD商圈五水商圈：五水商圈：萬達、宜家、賽格時代廣場、迪卡儂、歐尚萬象城商圈：萬象城商圈：萬象城、金域廣場（大潤發）、鴻鳴摩爾（蘇果）探尋紅線內自然光規劃點：室內全南向采光南北全觀景面面：室外別墅全南朝向洋房黃金30光照夾角360內外環繞景觀自然風規劃點：室內全南北通透面：室外別墅全南朝向洋房黃金30光照夾角自然聲規劃點：室內動靜隔離帶面：室外

3、天然降噪帶兩重環抱式社區水系帶裝綠地包裹水系口袋綠地純粹島居：3個自然造 1個極致舒適圈自然光規劃：舒適光照尺度自然風規劃：舒適通風系統自然聲規劃：舒適噪音阻隔系統價值故事新資本沃土純粹城市島居資本力道都會力道資源力道資本力道都會力道資源力道三力合一構筑完整的價值故事同時，我們也認為故事即是最準確的標簽定位語第二步第二步極致性格極致性格性格=故事+情緒性格=故事+情緒翡翠公園翡翠公園極致故事：公園極致性格：美式極致故事：公園極致性格：美式金地自在城金地自在城極致故事：500米規劃法則極致故事：500米規劃法則300-400-500配套300-400-500配套極致性格：坐臥趟仰皆自在極致性格：坐臥趟仰皆自在中航南京密林子中航南京密林子極致故事：兩代林場主十年密林子極致性格：嬉笑怒罵極致故事：兩代林場主十年密林子極致性格：嬉笑怒罵上海正榮國領上海正榮國領高爾夫墅高爾夫

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