合肥弘陽瑤海觀海高層住宅洋房項目推廣方案（140頁）.pdf
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合肥弘陽瑤海觀海高層住宅洋房項目推廣方案（140頁）.pdf
1、從山江湖海，到故土新貌從南昌的海，到我們的海又見各位看的見的是看不見的是弘陽 三巽 中梁再一次的選擇這方熱土人云亦云的廣告行當我們只想做一個純粹的手藝人專注于每句話的精道和每張圖的修飾細節演繹最美好的事物我們你們大家即是本案有太多的事情需要做但我們只有30分鐘所以先揀重要的說本案，有太多的看的見的共識臨泉路大眾路龍崗路龍崗路子版塊龍崗路子版塊高層高層、小、小高高層：層：1.3W 洋房洋房：1.42W臨泉路子版塊臨泉路子版塊高層高層：1.47W 躍層躍層：1.59W龍塘板塊龍塘板塊高層高層、小、小高高層：層：1.26W 洋房洋房：1.42W大眾路子版塊大眾路子版塊高層高層、小、小高高：1.3W
2、洋房洋房：1.42W1.3萬萬+/m高層1.4萬萬+/ m洋房之于銷售策略，頂著天花板是價格錨定之于企劃策略，板塊未來驅動是弘陽的對項目預期價值規律 市場規律x信信認知在瑤海群雄逐鹿的時代，出現1.2萬+樓面價，本身就能創造驚異關鍵是：驚異之余，如何創造市場的信心與信任1. 甚解正解2. 信息新聞網廣告形象論3. 誰來講講什么信信重構價值坐標重構價值坐標，拉大尺度看問拉大尺度看問題題跳出樓盤看板塊，跳出板塊看城市beforeafter價值故事形象標形象標簽簽傳播運傳播運動動PART1PART2PART3中國房地產發展歷程，基本就是中國城市化進程的歷程，而且更多受到政策上的驅動。任何高端物業都離
3、不開城市發展的宏觀經濟背景、政策背景，房地產基本就是政策支持下的產物?！暗囟危囟?，還是地段”這這 一黃金法則一黃金法則也相應演變成“政策，政策，還是政策也相應演變成“政策，政策，還是政策”。關于地段，地段，還是地段關于地段，地段，還是地段。房地產的這條金科玉律，在界定物業項目的價值時，具有很大的欺騙性。如果僅以可以看見的地段來論物業的價值，上海浦東在開發之初，相比浦西而言，在它上面的任何一個地段的價值都近似于零，而浦東現在的成就，已成為舉世矚目的典范。關于政策。關于政策。在可以看見的地段背后，其實隱藏了一個看不見的推手，就是政策。政策推動城市與城市空間發展，帶動房地產物業升值，深圳特區如是，陸家嘴如是。政策所促成的城市規劃、資本與產業的集聚，才是房地產物業價值政策所促成的城市規劃、資本與產業的集聚，才是房地產物業價值最核心的衡量標準。最核心的衡量標準。跳出“地段論”的局限性，立意政策環境
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