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北京中關(guān)村數(shù)字物流港產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理方案（69頁）.pdf

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北京中關(guān)村數(shù)字物流港產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理方案（69頁）.pdf

1、中關(guān)村數(shù)字物流港中關(guān)村數(shù)字物流港物業(yè)管理方案物業(yè)管理方案北京天合太平物業(yè)管理有限公司北京天合太平物業(yè)管理有限公司二 O 一二年九月二 O 一二年九月中關(guān)村數(shù)字物流港中關(guān)村數(shù)字物流港1 / 67物業(yè)管理方案目錄目錄第一章第一章項(xiàng)目概況及分析項(xiàng)目概況及分析1-51-5第二章第二章管理目標(biāo)管理目標(biāo)6 6第三章第三章管理方針管理方針7-87-8第四章第四章服務(wù)范圍服務(wù)范圍9-119-11第五章第五章管理指標(biāo)及保證措施管理指標(biāo)及保證措施12-1312-13第六章第六章組織機(jī)構(gòu)設(shè)置組織機(jī)構(gòu)設(shè)置14-1914-19第七章第七章人員招聘人員招聘20-2520-25第八章第八章人員培訓(xùn)人員培訓(xùn)2626第九章第九

2、章工作計(jì)劃及重點(diǎn)事項(xiàng)工作計(jì)劃及重點(diǎn)事項(xiàng)27-3827-38第十章第十章物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用3939第十一章第十一章管理計(jì)劃及標(biāo)準(zhǔn)管理計(jì)劃及標(biāo)準(zhǔn)40-6340-63第十二章第十二章規(guī)章制度規(guī)章制度64-6664-66第十三章第十三章附件附件6767中關(guān)村數(shù)字物流港中關(guān)村數(shù)字物流港1 / 67物業(yè)管理方案第一章項(xiàng)目概況及分析第一章項(xiàng)目概況及分析一.項(xiàng)目概況1.整體概述1.1項(xiàng)目座落中關(guān)村西區(qū)核心地帶，建筑兩側(cè)與城市道路相鄰，西臨彩中關(guān)村南大街，北臨北四環(huán)路，地鐵 4 號(hào)線地鐵中關(guān)村站與項(xiàng)目直接貫通，交通便利，地理位置十分優(yōu)越。1.2項(xiàng)目建筑高度為 92.4 米，總建筑面積 70637.01

3、平方米，各樓層面積及使用情況見下表。部位部位建筑面積建筑面積人防面積人防面積地下車庫地下車庫管理用房管理用房可出租經(jīng)營(yíng)面積可出租經(jīng)營(yíng)面積使用情況使用情況底商底商辦公辦公電子市場(chǎng)電子市場(chǎng)庫房庫房合計(jì)合計(jì)B15,793.954,641.97479.9368.88740.93740.93人防面積、地下車庫B28,403.328,403.32682.17682.17682.17地下車庫B33,390.772850.56540.21540.21物業(yè) 管理用房、直燃機(jī)房、配電室B411,855.52449.7811,405.7411,405.74物美大賣場(chǎng)1 層3,619.191544.212,074.982,074.98IT 賣場(chǎng)、肯德基2 層2,585.0463.752,377.80270.992,648.79肯德基、快餐廳、電子市場(chǎng)3 層1,674.07338.271,335.8

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