1、寫字樓招商方案寫字樓招商方案甲級寫字樓市場分析甲級寫字樓市場分析1 1市場存量市場存量市場新增供應市場新增供應市場需求水平市場需求水平區域區域樓盤名稱樓盤名稱總建筑面積（總建筑面積（m2）CBD川信大廈65749城市之心52000時代廣場104960中環廣場45738冠城廣場46200錦江國際33562人民南路人民南路匯日央擴54268國航世紀106974力寶大廈72252威斯頓聯邦1、2期54191拉德芳斯66000東大街東大街香格里拉46526喜年廣場68600國嘉新視界20000合計合計8370200909年成都甲級寫字樓市年成都甲級寫字樓市場中場中，既有總體量既有總體量8383萬平萬平
2、方米方米，其中力寶大廈其中力寶大廈、國國航航、香格里拉香格里拉、中環廣場中環廣場等甲級樓的等甲級樓的空置面積約空置面積約1010萬平方米萬平方米。0909年甲級樓總量年甲級樓總量8383萬，空置面積萬，空置面積1010萬萬甲級寫字樓市場分析甲級寫字樓市場分析1 1(數據來源于仲量聯行)時間時間項目名稱項目名稱所在區域所在區域租售租售體量（萬體量（萬m2）2010年年航天科技大廈人民南路租8.2仁恒置地廣場人民南路租7中匯廣場人民南路售4銀石廣場東大街售3華置廣場市中心CBD租6特拉克斯國際廣場天府新城租售7.1合計合計35.3萬萬2011年年摩根中心東大街租5.3來福士廣場人民南路租7.5明宇
3、金融廣場東大街租售7九龍倉國金中心東大街租10百揚大廈市中心CBD5.2茂業廣場天府新城租售4中信廣場天府新城8.6天府時代廣場東大街16合計合計53.6萬萬2012年年鐵獅門項目東大街6.4環球貿易廣場東大街11國際金融中心東二環5城市之心3期市中心CBD5.35威爾斯洲際廣場天府新城5.5希頓國際廣場天府新城3中航大廈天府新城8合計合計44.25萬萬未來未來3年，成都還有超過年，成都還有超過150萬平方米寫字樓入市，是成都萬平方米寫字樓入市，是成都甲級寫字樓甲級寫字樓供應高峰期供應高峰期。主要。主要集中在東大街、人南沿線及天集中在東大街、人南沿線及天府新城三個區域。府新城三個區域。20102010- -20122012年甲級樓年甲級樓供應總量供應總量超超150150萬萬63.726.716.5536.2010203040506070東大街東大街人民南路人民南路市中心市中心CBD天府新城
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