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2019漫悅灣房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷推廣策略提報(bào)方案（147頁）.pptx

資源ID：398284 資源大小：55.04MB 全文頁數(shù)：147頁
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2019漫悅灣房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷推廣策略提報(bào)方案（147頁）.pptx

1、姚北嬗變姚北嬗變升維打擊升維打擊漫悅灣策略提報(bào)杭州勁道營銷 2019年3月漫悅灣項(xiàng)漫悅灣項(xiàng)目基本指標(biāo)目基本指標(biāo)用地面積16.4萬總建筑面積31.3萬地上容積率2.0產(chǎn)品類型高層、小高層、聯(lián)排總戶數(shù)2787戶一期7幢高層644戶-88/986幢多層366戶-115/128印象漫悅灣大杭州灣區(qū)時(shí)代，杭州灣新區(qū)南邊緣大杭州灣區(qū)時(shí)代，杭州灣新區(qū)南邊緣位處大杭州灣區(qū)南岸核心地帶,國家灣區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略支撐，未來潛力可期。緊鄰規(guī)劃杭州灣新城南邊緣，國際化產(chǎn)業(yè)&配套驅(qū)動。漫悅灣印象No.1杭州灣新城本本案案姚北新城來了，余姚以北姚北新城來了，余姚以北1515分鐘車程分鐘車程漫悅灣印象No.2項(xiàng)目屬于朗霞街

2、道距余姚&慈溪城中心直線距離約13KM距余姚北站約7KM城區(qū)環(huán)繞，但貼身生活配套缺乏老城區(qū)老城區(qū)姚北新城未來的新都市核心，眼下的臟亂差城市界面未來的新都市核心，眼下的臟亂差城市界面朗霞鎮(zhèn)目前沒有形成相對成熟的生活配套，城市界面落后，周邊住宅以土著農(nóng)農(nóng)房為主項(xiàng)目作為新規(guī)劃的姚北新城核心地段，新城崛起，城市蝶變在此上演漫悅灣印象No.3約約3030萬方全功能型品質(zhì)社區(qū)萬方全功能型品質(zhì)社區(qū)本案是姚北新城核心區(qū)（朗霞區(qū)塊）規(guī)劃引進(jìn)的高檔住宅小區(qū)，函蓋高層住宅、花園洋房以及聯(lián)排別墅全齡層產(chǎn)品，總計(jì)約30萬方。高定位超體量的漫悅灣，將與寶龍廣場等商業(yè)體，以及后期規(guī)劃人居配套，一起構(gòu)筑姚北新城生活范本。漫悅

3、灣印象No.42019本案營銷命題本案營銷命題2019銷售指標(biāo)12.19個(gè)億如何落地分解？帶著這個(gè)命題，進(jìn)入我們的營銷思考路徑勁道廣告營銷四（思）維觀產(chǎn)品優(yōu)勢產(chǎn)品優(yōu)勢項(xiàng)目產(chǎn)品/資源占有，相對于競品有何核心優(yōu)勢市場格局市場格局市場競爭格局如何對于本項(xiàng)目，有何啟示目標(biāo)客群目標(biāo)客群客群是怎樣一群人客群的痛點(diǎn)/癢點(diǎn)是什么策略輸出策略輸出基于市場/產(chǎn)品/客群項(xiàng)目營銷有什么樣的打法產(chǎn)品優(yōu)勢產(chǎn)品優(yōu)勢項(xiàng)目產(chǎn)品/資源占有，相對于競品有何核心優(yōu)勢市場格局市場格局市場競爭格局如何對于本項(xiàng)目，有何啟示目標(biāo)客群目標(biāo)客群客群是怎樣一群人客群的痛點(diǎn)/癢點(diǎn)是什么策略輸出策略輸出基于市場/產(chǎn)品/客群項(xiàng)目營銷有什么樣的打法勁道廣告營銷四（思）維觀余姚余姚20182018一年一年8585個(gè)億，漫悅灣個(gè)億，漫悅灣20192019欲獨(dú)占欲獨(dú)占14%14%？朗霞街道2018年成交515套，4.37億，占5.1%市場觀察1：漫悅灣欲實(shí)

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